Taşınmaz malın devri, hukuki bir süreç olup alıcı ve satıcı arasında belirli kişilerin bulunması gerekmektedir. Türk Hukuk Sistemi’nde taşınmaz malın devri için genellikle şu kişiler yer almaktadır: satıcı, alıcı, tapu memuru ve gerekli durumlarda avukat veya gayrimenkul danışmanı.

1. Satıcı: Taşınmaz malın mevcut sahibi veya sahipleri satıcı olarak adlandırılır. Satıcı, taşınmazı devretmek isteyen taraf olarak yer alır ve taşınmazın sahiplik hakkını üstlenen kişidir. Satıcı, malın mevcut durumunu, sahip olduğu hakları, taşınmazın tüm beyanlarını ve mülkiyet belgelerini alıcıya sunmakla yükümlüdür.

2. Alıcı: Taşınmaz malı satın almak isteyen taraf ise alıcı olarak adlandırılır. Alıcı, satıcının taşınmaz mal ile ilgili beyan ve taahhütlerine güvenerek taşınmazı satın alan kişidir. Alıcının görevi, taşınmazın durumu hakkında detaylı bir araştırma yapmak, gerekli evrakları incelemek ve taşınmazın satın alınması için gerekli ödemeleri yapmaktır.

3. Tapu Memuru: Taşınmaz malların devri, tapu siciline kaydedilen resmi bir işlem olduğundan tapu memuru bu sürecin önemli bir parçasıdır. Tapu memuru, taşınmaz malın alım-satım işleminin gerçekleştirilmesi için gerekli belgelerin hazırlanmasından, tapu sicilini düzenlemeye ve kaydetmeye kadar bir dizi görevi yerine getirir. Tapu memuru, satıcı ve alıcı arasında yapılan anlaşmanın sahip olduğu hukuki nitelikleri kontrol eder ve işlemi resmileştirir.

4. Avukat veya Gayrimenkul Danışmanı: Taşınmaz malın devri sürecinde satıcı ve alıcılar arasındaki sözleşme ve işlemlerde hukuki danışmanlık sağlamak için avukat veya gayrimenkul danışmanı tutulabilir. Özellikle karmaşık veya yüksek değerli taşınmazlar için bir avukat gözetiminde işlem yapılması önerilir. Avukat veya gayrimenkul danışmanı, satıcı ve alıcıya hukuki riskler, yasa gereklilikleri ve süreçle ilgili bilgi sağlamakta ve sözleşmelerin doğru hazırlanmasını sağlamaktadır.

Taşınmaz malın devri sürecinde satıcı, alıcı, tapu memuru ve gerektiğinde avukat veya gayrimenkul danışmanı gibi kişilerin bulunması önemlidir. Bu kişiler, birlikte çalışarak tarafların hak ve yükümlülüklerinin korunmasını ve taşınmaz malın güvenli bir şekilde devredilmesini sağlarlar.

Not: Yukarıda verilen bilgiler genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir ve her durumda geçerli olmayabilir. Taşınmaz malın devri sürecinde bir hukuk uzmanına veya resmi mercilere danışmanız önemlidir.