Tapu iptali ve tescil davaları, taşınmaz (arazi veya gayrimenkul) üzerindeki mülkiyet haklarını düzenlemek ve tapu kayıtlarının düzeltilmesini sağlamak amacıyla açılan hukuki süreçlerdir. Bu davalarda, davanın tarafı olan kişi ya da kurumlar, mülkiyet ile ilgili iddialarını ispatlamak için çeşitli kanıtlar sunabilirler.

1. Noterlik Makbuzu ve Resmi Evraklar: Tapu sahibi olmayan kişi ya da kurumlar, tapu iptali ve tescil davası açarken bu sürece başvurduklarını kanıtlayan belgeleri sunmalıdır. Bu belgeler arasında resmi kurumlardan alınan yazışmalar, resmi evraklar ve noterlik tasdikli belgeler yer alabilir.

2. Anlaşma ve Sözleşmeler: Mülkiyet ile ilgili anlaşmalar veya sözleşmeler, tapu iptali ve tescil davasında sunulan önemli kanıtlardır. Bu belgeler, mülkiyetin devrini gösteren satış sözleşmeleri, kira sözleşmeleri veya diğer mülkiyet ile ilgili sözleşmeler olabilir. Bu belgeler, davanın tarafı olan kişinin mülkiyet hakkının olduğunu ispatlamada önemli bir rol oynar.

3. Tanıklar: Tapu iptali ve tescil davalarında tanıkların ifadeleri de önemli kanıtlar olarak kabul edilir. Kişinin mülkiyet hakkına ilişkin iddiasını destekleyen tanıklar, duruşmada ifade vermek üzere mahkemeye çağrılabilir. Tanıklar, mülkiyet hakkıyla ilgili olayları, anlaşmaları veya diğer önemli unsurları doğrulayabilirler.

4. Fotoğraf ve Videolar: Mülk ile ilgili fotoğraf ve videolar da önemli kanıtlar olarak kabul edilir. Mülkiyetin mevcut durumu, kullanım şekli veya iddia edilen durumu gösteren fotoğraf ve videolar, mahkeme tarafından değerlendirilebilir. Bu kanıtlar, mülkiyet hakkına ilişkin iddiaların doğruluğunu veya yanlışlığını göstermede önemli bir rol oynar.

5. Mülkiyet Kayıtları: Tapu iptali ve tescil davalarında, tapu kayıtları ve diğer mülkiyet ile ilgili belgeler de sunulan kanıtlar arasında yer alır. Tapu kayıtlarının doğru olmadığını veya yanlışlıkla düzenlendiğini ispatlamak için tapu kayıtlarının incelenmesi ve hataların belgelenmesi önemlidir.

6. Bilirkişi Raporları: Tapu iptali ve tescil davalarında, mahkeme tarafından atanan bilirkişilerin hazırladığı raporlar da önemli kanıtlar olarak kabul edilir. Bilirkişi raporları, mülkiyet ile ilgili teknik detayları ve olası hataları belirleyerek mahkeme kararlarında etkili olabilir.

Yukarıda belirtilen kanıtlar tapu iptali ve tescil davalarında sunulabilecek bazı örneklerdir. Ancak, her davada kanıtların niteliği ve miktarı davaya ve duruma bağlı olarak değişebilir. Bu nedenle, dava öncesinde bir hukuk uzmanından doğru şekilde bilgi almak ve gereken kanıtları sunmak önemlidir.