Tapu iptali ve tescil davası, taşınmaz mal sahipleri arasında tapu kaydının düzeltilmesi veya iptal edilerek yeni bir tapu kaydının yapılması amacıyla açılan bir hukuki süreçtir. Bu dava, tapu kayıtlarının güncel ve doğru olmasını sağlamak amacıyla önemli bir role sahiptir. Tapu iptali ve tescil davası, Türk Hukuk Sistemi’nde Dava Dilekçesi kanalıyla açılmaktadır.
Tapu iptali ve tescil davası, taşınmaz mal sahiplerinin veya taşınmaz üzerinde hak iddia eden kişilerin tapu kayıtlarını düzeltilmesi veya iptal edilerek kendi haklarının tescil edilmesini talep ettiği bir davadır. Bu tür davalar, tapu kayıtlarındaki yanlışlıkların düzeltilmesi, tapuda isabetli bir şekilde tescilin yapılması veya tapudaki geçici tescile son verilmesi amaçlarıyla açılır.
Tapu iptali ve tescil davası açmak için öncelikle davanın açılacağı mahkemenin tespit edilmesi gerekmektedir. Genellikle taşınmazın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemesi veya Sulh Hukuk Mahkemesi yetkili olacaktır. Ardından, dava dilekçesi hazırlanarak mahkemeye başvurulması gerekmektedir.
Dava dilekçesi, İcra ve İflas Kanunu’nun 414. maddesinde yer alan şekil koşullarına uygun olmalıdır. Dava dilekçesinde, davacının kimlik bilgileri, davalıların kimlik bilgileri, davanın konusu, dava sebepleri, dava talepleri ve delillerin sunumu gibi bilgiler yer almalıdır.
Davacı, tapu iptali ve tescil davasını açarken dayanak göstereceği delilleri de sunmalıdır. Bu deliller, tapu kayıtları, tapu belgeleri, tanık ifadeleri, uzman görüşleri, resmi yazışmalar vb. olabilir. Bu delillerin dava dilekçesine eklenerek mahkemeye sunulması gerekmektedir.
Dava dilekçesi, elektronik ortamda ya da yazılı olarak mahkemeye sunulabilir. İnternet üzerinden dava açma imkanı olan e-dava sistemleri, bu süreçte kolaylık sağlayabilir. Ancak, yazılı dilekçenin imzalı olması gerekmektedir.
Tapu iptali ve tescil davası, dosyanın mahkeme tarafından incelenmesi ve taraflar arasında çıkan anlaşmazlıkların çözülmesiyle sonuçlanmaktadır. Mahkeme, delilleri değerlendirerek kararını verir. Bu karara karşı taraflar temyiz yoluna başvurabilir.
Sonuç olarak, tapu iptali ve tescil davası, tapu kayıtlarının düzeltilmesi veya iptal edilerek yeni bir tapu kaydının yapılması amacıyla açılan bir hukuki süreçtir. Bu dava, tapu kayıtlarının güncel ve doğru olmasını sağlamak amacıyla büyük bir öneme sahiptir. Dava açılırken dava dilekçesinin hazırlanması ve gerekli delillerin sunulması gerekmektedir. Dosya mahkeme tarafından incelenerek karar verilir ve taraflar karara karşı temyiz yoluna başvurabilir.