Tapu devri, bir taşınmazın mülkiyet hakkının bir kişiden başka bir kişiye geçirilmesidir. Tapu devri işlemi sırasında bazı belgelerin eksiksiz olarak sunulması gerekmektedir. Bu belgeler, Türk tapu kanununa göre belirlenmiştir ve tapu sicili müdürlüğü tarafından talep edilir. İşte tapu devri için gerekli olan belgeler ve detayları:

1. Tapu Sicil Müdürlüğü Başvuru Formu: Tapu devri için başvuru formu doldurulmalıdır. Bu form, tapu sicil müdürlüğünden veya internet üzerinden temin edilebilir. Başvuru formunda, taşınmazın niteliği, konumu, tapu sahibi ve alıcının bilgileri gibi temel bilgiler yer alır.

2. Nüfus Cüzdanı ve Fotokopisi: Tapu devri başvurusu yapan kişilerin kimlik bilgilerini kanıtlayabilmeleri için nüfus cüzdanı ibraz etmeleri gerekmektedir. Başvuru sahibinin nüfus cüzdanının fotokopisi de belgelere eklenmelidir.

3. Taşınmazın Tapu Belgesi: Tapu devri işlemi yapılacak taşınmazın tapu belgesi başvuru esnasında sunulmalıdır. Tapu belgesi, tapu sicil müdürlüğü tarafından onaylanmış orijinal nüshadır. Başvuru sahibinin adına kayıtlı olan tapu belgesinin fotokopisi de talep edilen belgeler arasında yer alır.

4. Vekaletname: Eğer tapu devri başvurusunu tapu sahibinin yerine bir vekil yapıyorsa, vekaletname ibraz edilmelidir. Vekaletname, noterden düzenlenerek tapu sicil müdürlüğünde onaylatılmalıdır.

5. Satış Sözleşmesi: Tapu devri işlemi, genellikle taşınmazın satışı ile gerçekleşir. Bu durumda, alıcı ve satıcı arasında bir satış sözleşmesi yapılmalı ve bu sözleşme belgeler arasına eklenmelidir. Satış sözleşmesi noter tarafından düzenlenmelidir.

6. DASK Sigorta Poliçesi: Tapu devrinin gerçekleşebilmesi için DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) tarafından sunulan bir sigorta poliçesi bulunmalıdır. Bu poliçe, taşınmazın deprem, yangın gibi doğal afetlerden korunduğunu gösterir. Poliçe, başvuru belgeleri arasında yer almalıdır.

7. Vergi Beyannamesi ve Değerleme Raporu: Taşınmazın tapu devri işleminde, ilgili belediyeye emlak vergisi beyannamesi verilmeli ve ayrıca taşınmazın değerini gösteren bir değerleme raporu sunulmalıdır.

Tapu devri için gerekli olan belgeler, tapu sicil müdürlüğü tarafından incelenir ve uygun bulunduğu takdirde tapu devri işlemi gerçekleştirilir. Belirtilen belgelere ek olarak, tapu sicil müdürlüğü talep ettiği takdirde diğer ek belgeleri de sunmak gerekebilir. Tapu devri sürecinde hukuki danışmanlık almak da önemlidir ve işlemlerin eksiksiz ve doğru bir şekilde yapılması için profesyonel bir hukukçuyla çalışmak önerilir.