Kiraya verenin hakları, Türk Borçlar Kanunu ve Türk Hukuk sistemi çerçevesinde belirlenmiştir. Kiraya veren, kiralık mülkün sahibi olarak belirli haklara sahiptir ve kiracıya bazı yükümlülükler yükleyebilir. Bu haklar ve yükümlülükler aşağıda açıklanmıştır.

1. Kiralık Mülkün Tahsis Etme Hakkı: Kiraya veren, kiralık mülkünü belirli bir süre için kiracıya tahsis etme hakkına sahiptir. Kiraya veren, mülkün kullanım hakkını kiracıya devrederken belirli şartlar ve süreler belirleyebilir. Kiracı, bu süre içerisinde mülkü kullanma hakkına sahiptir.

2. Kiracının Kabul Edilebilirliği: Kiraya veren, kiracı adaylarını kendi takdirine bağlı olarak seçme hakkına sahiptir. Kiraya veren, kiracı adayının geçmiş kira ödemeleri, kredi sicili, teminat gösterebilme durumu gibi unsurları dikkate alarak uygun bir kiracı seçebilir. Ancak, Türk Hukuku’na göre, kiraya verenin ayrımcılık yapma hakkı yoktur.

3. Kira Bedeli ve Zam Hakkı: Kiraya veren, belirli bir kira bedeli talep edebilir ve bu kira bedelini zam hakkı da bulunmaktadır. Kira bedelinin miktarı ve zam oranı, taraflar arasında yapılan sözleşmede belirlenebilir. Ancak, yasal olarak kabul edilebilir bir zam oranı tespit edilir ve bunun üzerinde bir zam talep edilemez.

4. Kiralık Mülkün Korunması: Kiraya veren, kiralık mülkün korunmasından sorumludur. Kiraya veren, mülkün tamirat ve bakım işlerini yapma ve mülkün güvenliğini sağlama yükümlülüğüne sahiptir. Kiraya veren, mülkün yaşanabilir ve güvenli olmasını sağlamak için gerekli önlemleri almakla yükümlüdür.

5. Sözleşmenin Feshi Hakkı: Kiraya veren, belirli şartlar doğrultusunda sözleşmeyi feshetme hakkına sahiptir. Kiraya veren, kiracının belirli yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda sözleşmeyi feshedebilir. Bununla birlikte, işgalci olarak nitelenebilecek durumlar da sözleşmenin feshini gerektirebilir.

6. Teminat Talebi: Kiraya veren, kiralık mülkün korunması ve kiracının yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda teminat talep edebilir. Kiraya veren, kiracının sözleşme şartlarına uymayıp mülke zarar vermesi halinde, teminat olarak alınan miktarı kullanarak bu zararı karşılayabilir.

7. Kiralık Mülkün Teslim Alma Hakkı: Kiraya veren, kiralık mülkün teslim alınması ve iade edilmesi süreçlerinde hak sahibidir. Kiraya veren, mülkü kiracıya teslim ederken, mülkün durumunu belirlemek için bir tutanak tutabilir. Aynı şekilde, sözleşme sonunda mülkün durumunu kontrol etmek amacıyla tekrar bir tutanak düzenleyebilir.

Yukarıda belirtilenler, kira hukuku alanında başlıca olarak kiraya verenin sahip olduğu haklardır. Ancak, her durum farklılık gösterebilir ve sözleşme şartlarına bağlı olarak haklar ve yükümlülükler değişebilir. Bu nedenle, taraflar arasında yapılan yazılı sözleşme, kiraya verenin haklarını belirleyen en önemli belge olarak kabul edilmektedir.