Kiracının evi terk etmesi gerektiği durumlar özellikle kira sözleşmesinin sona ermesi, kiracının sözleşmeyi feshetmesi veya kira sözleşmesinin geçerliliğinin sona ermesi gibi durumlarda ortaya çıkabilir. Kiracı, evi terk etme sürecini takip ederken belirli prosedürleri izlemeli ve hukuki süreci doğru şekilde tamamlamalıdır.
1. Kira Sözleşmesinin Sonlanmasının Bildirim Süreleri: Kira sözleşmesinin sona ermesi durumunda, taraflar arasında belirlenen bildirim sürelerine uyulmalıdır. Sözleşmede belirlenmiş olan süre genellikle 1 aydır. Kiracı, evi terk etmek istediği tarihten itibaren kira sözleşmesinde belirtilen süre kadar öncesinden yazılı olarak mal sahibine bildirmelidir. Örneğin, kira sözleşmesinde 1 ay bildirim süresi belirlenmişse, kiracı eve taşınma tarihinden tam 1 ay önce mal sahibine bildirim yapmalıdır.
2. Kira Bedelinin Ödenmesi: Kiracı, kira sözleşmesinin sona erdiği tarihe kadar tüm kira bedellerini düzenli olarak ödemelidir. Eğer kiracı, kira bedelini ödemezse veya eksik ödeme yaparsa mal sahibi tahliye davası açma hakkına sahip olabilir. Bu nedenle, kiracının kira ödemelerini düzenli bir şekilde yapması önemlidir.
3. Ev Teslim Prosedürü: Kiracı, evi terk etme sürecinde evin teslimatını yapmalıdır. Teslimat sırasında, evde bulunan eşyaların durumu kontrol edilmeli ve herhangi bir hasar tespit edilirse kiracı sorumludur. Eşyaların eksiksiz ve hasarsız bir şekilde geri verilmesi kiracının yükümlülüğüdür.
4. Kira Sözleşmesinin Feshi Durumunda Dava İzni: Kiracının, kira sözleşmesini feshetmek istediği durumda, sözleşmede belirtilen izin süresine uyulmalıdır. Eğer kira sözleşmesinde dava açma izni şart koşulmuşsa, kiracı sözleşmeyi feshetmek için dava şartını yerine getirmelidir. Davanın sonuçlanması ve mahkeme kararının kesinleşmesinin ardından kiracı eve taşınma sürecini başlatabilir.
5. Kira Sözleşmesinin Geçerliliğinin Sona Ermesi Durumunda: Kira sözleşmesinin süresi belirlenmişse ve süre sona erdiğinde evi terk etmek istiyorsa, kiracının sözleşmede belirtilen sürenin sonlanmasını beklemesi yeterlidir. Ancak, kira süresi belirli olmayan sözleşmelerde kiracının, evi terk etmek için belirli bir süre önceden yazılı olarak mal sahibine bildirim yapması gerekmektedir.
Tüm bu süreçlerin doğru şekilde tamamlanması kiracının hukuki olarak korunmasını sağlar. Kiracı, kira sözleşmesi ve Türk Hukuk Sistemi’ndeki ilgili yasalar hakkında ayrıntılı bilgi almak için bir avukattan yardım alabilir.