Kira sözleşmesinin sona ermesi durumunda evin durumunun kontrol edilmesi önemlidir, çünkü kiralayanın evi kullanılabilir bir durumda geri alması veya kiracının işgal ettiği mülkü sorunsuz bir şekilde terk etmesi gerekmektedir. Bu kontrol sürecinde yapılması gereken adımları ve dikkat edilmesi gereken noktaları aşağıda açıklamaya çalışacağım.

1. Kira sözleşmesinin sona erme tarihini belirleyin: İlk olarak, kira sözleşmesinin sona erme tarihini gözden geçirin. Sözleşmede belirtilen tarihte kiracı mülkü boşaltmalıdır. Kiracı, sözleşme süresi dolmadan da mülkü boşaltmak isteyebilir. Bu durumda, hem kiracı hem de kiralayanın bu değişikliği yazılı olarak onaylaması gerekmektedir.

2. Mülkteki hasarları tespit edin: Sözleşme süresince oluşan herhangi bir hasarı tespit etmek önemlidir. Hasarları tespit etmek için mülkü detaylı bir şekilde kontrol etmeli ve not almalısınız. Duvarlarda, zeminlerde, kapılarda, pencerelerde veya eşyalarda herhangi bir hasar varsa bunları belgeleyerek fotoğraf çekin. Bu, mülkün eski durumuna getirilmesi gereken noktaları belirlemek için önemlidir.

3. Elektrik, su ve doğalgaz gibi hizmetleri kontrol edin: Kiracının sözleşme süresi boyunca mülkten sorumlu olduğu hizmetleri kontrol etmelisiniz. Elektrik, su ve doğalgaz gibi hizmetlerin abonelikleri kiracı tarafından iptal edilmeli ve kendi adınıza geçirilmelidir. Bu işlemleri yapmak için ilgili hizmet sağlayıcılarıyla iletişime geçmelisiniz.

4. Kiracının eşyalarını kontrol edin: Kiracının mülkte bıraktığı eşyaları kontrol etmek önemlidir. Kiracı sözleşme süresi sonunda tüm eşyalarını mülkten almazsa, bu eşyaları saklamak ve kiracıya iletmek kiracıya bildirimde bulunarak sağlanabilir. Eğer kiracının yazılı bir talebi yoksa, kiracının eşyalarını en az 3 ay süreyle saklamanız gerekmektedir.

5. Temizlik ve düzeni kontrol edin: Kiracının mülkü kiralamadan önceki durumuna getirmesi gerekmektedir. Mülkte herhangi bir temizlik veya düzenleme ihtiyacı varsa bunu belirleyin. Kiracıya, mülkün teslim edilmesi öncesinde temizlik veya düzenleme yapması için bir süre verme hakkınız bulunmaktadır.

6. Mülkün teslim alma ve kiracının çıkış işlemleri: Kiracı mülkü boşalttığında, mülkün durumunu son kez kontrol edin ve tüm noktaların düzgün bir şekilde halledildiğinden emin olun. Mülkün anahtarlarını teslim alın ve kiracının mülkü tamamen terk etmesiyle ilgili yazılı bir bildirim isteyin.

Son olarak, yukarıda bahsedilen adımların yanı sıra, kira sözleşmesinde belirtilen diğer hükümleri ve yasal süreçleri de takip etmeniz önemlidir. Eğer kiracı mülkü boşaltmaz veya sözleşme süresi dışında bir davranış sergilerse, profesyonel bir hukuk danışmanından yardım almanız önerilir.

Bu bilgiler genel bir bilgilendirme amacıyla verilmiştir ve duruma göre değişiklik gösterebilir. Her durumda, bir hukuk danışmanına başvurmanız tavsiye edilir.