Kira sözleşmelerinin sona ermesi durumunda, kiralanan yerin teslimi önemli bir konudur. Bu süreç, hem kiracı hem de kiraya veren tarafından doğru şekilde yerine getirilmelidir. Kira sözleşmesinin bitiminde teslimin doğru şekilde yapılabilmesi için bazı adımları izlemek önemlidir. İşte kira sözleşmesinin bitiminde kiralanan yerin teslimi hakkında detaylı bilgiler:
1. İhtiyaçların Tespiti
Kira sözleşmesinin sona ermesine yakın bir süreçte, kiralanan yerde yapılması gereken düzenlemeler için bir plan yapılmalıdır. Kiracı, kiralanan yerdeki tüm eşyalarını toplamalı ve onarılması gereken noktaları belirlemelidir. Bu aşamada, kiralanan yerin teslimiyle ilgili detaylı bir kontrol listesi oluşturmak yararlı olacaktır.
2. Haber Verme
Kiracının kiralanan yerdeki taşınma sürecini başlatabilmesi için kiraya verene haber vermesi gerekmektedir. Tüketici Koruma Kanunu’na göre, kiracıların en az 15 gün önceden kiraya verene yazılı olarak haber vermesi gerekmektedir. Yazılı olanak sağlanamıyorsa, noter aracılığıyla da haber verilebilir.
3. Son Ödemelerin Yapılması
Kira sözleşmesinin sona erdiği tarih itibariyle tüm kira ödemeleri yapılmalıdır. Kiracı, ödenmemiş kiraları ve kira bedeli dışında herhangi bir borcu varsa bunları da ödemelidir. Bu, kiralanan yerin teslimi için önemli bir adımdır.
4. Son Kontrol ve Onarım
Kiralanan yerin tesliminden önce, kiracının tüm eşyalarını toplaması ve kiralanan yerdeki tüm düzenlemeleri yapması gerekmektedir. İyi bir şekilde temizlik yapılmalı ve kiralanan yerdeki tüm onarımlar tamamlanmalıdır. Duvarlardaki çiviler çıkarılmalı ve boşluklar doldurulmalıdır. Bu adımlar, kiralanan yerin eksiksiz ve düzenli bir şekilde teslim edilmesini sağlayacaktır.
5. Teslim Tutanağı
Kiralanan yerin teslim edilmesinden önce, kiracı ve kiraya veren arasında bir teslim tutanağı hazırlanmalıdır. Bu tutanakta, kiralanan yerin şu anki durumu, eksiklikler, teslim alınan eşyaların listesi gibi detaylar yer almalıdır. Kiracı ve kiraya veren, tutanakta yer alan bilgiler üzerinde anlaşmalı ve her iki taraf da tutanağı imzalamalıdır.
6. İade Taahhütnamesi
Kiralanan yerin tesliminden sonra, kiracıdan iade taahhütnamesi alınmalıdır. Bu taahhütname, kiracının kiralanan yeri eksiksiz ve onarılmış bir durumda teslim ettiğini beyan etmesini sağlar. Ayrıca, kiraya verenin de bu durumu onaylaması gerekir.
7. Güvence Bedelinin İadesi
Kira sözleşmesinin sonunda, kiralanan yerin teslim edilmesinden sonra kiracıya verilen güvence bedeli geri iade edilmelidir. Güvence bedelinin iadesi, kiralanan yerin teslimi sürecinin tamamlanmasıyla gerçekleştirilir. Kiracının yaptığı ödemeler ve kiralanan yerdeki düzenlemeler incelenerek, güvence bedelinin tamamı veya bir kısmı iade edilir.
Kiralanan yerin teslimi süreci, kira sözleşmesinin sona ermesiyle başlar ve yukarıda bahsedilen adımları izleyerek tamamlanır. Bu sürecin doğru ve dikkatli bir şekilde yerine getirilmesi, her iki tarafın da haklarının korunması açısından önemlidir. Kiracı ve kiraya verenin anlaşmazlık yaşamadan bu süreci tamamlayabilmesi için yukarıda bahsedilen adımlara dikkat etmeleri önemlidir.