Kira sözleşmeleri, kiracı ve ev sahibi arasında bir mülkün geçici olarak kullanımı konusunda yapılan anlaşmalardır. Sözleşmelerin süresi genellikle bir yıldır ve bu süre sonunda sözleşme yenilenebilir veya sona erebilir. Kira süresi sona erdiğinde, evin durumu konusunda bazı önemli hususlar bulunmaktadır.

1. Temizlik ve bakım: Kiracının kira süresi boyunca evi kullanırken temizlik ve bakım sorumluluğu vardır. Kiracının, evi kiralarken aldığı şekilde temiz ve düzgün bir şekilde geri bırakması beklenir. Evin temizlenmesi, duvarların boyanması, zeminlerin temizlenmesi, mutfak ve banyo aksesuarlarının düzenlenmesi gibi işlemler kiracı tarafından yapılmalıdır.

2. Hasarlar: Kiracı, evdeki herhangi bir hasarı ev sahibine bildirmelidir. Normal kullanıma bağlı olarak ortaya çıkan aşınmalar ve yıpranmalar kabul edilebilir ancak kasıtlı olarak yapılan hasarlar kiracının sorumluluğundadır. Kiracı, evin emniyetini, altyapısını ve bakımını ihmal etmemelidir. Kiracının, evdeki herhangi bir sorunu hemen çözmesi ve gerektiğinde ev sahibine haber vermesi önemlidir.

3. Malzemelerin kaldırılması: Kiracı, kiralık evden taşınırken kendi eşyalarını alırken ev sahibinin eşyalarını da evden çıkarmalıdır. Kiracının mülk üzerinde hiçbir hak iddia etme hakkı yoktur. Ev sahibi, evdeki herhangi bir eşyayı kendi takdirine göre kaldırabilir veya saklayabilir.

4. İşletmeler ve ticari faaliyetler: Kiracı, kiralamış olduğu evi ticari bir amaçla kullanacaksa, ticari faaliyetlerini ev sahibi ile önceden yazılı olarak anlaşmalı ve izin almalıdır. Kiracı, işletme faaliyetleri sona erdiğinde evi ticari amaçlardan kurtarmak ve orijinal durumuna döndürmekle yükümlüdür.

5. Detaylı raporlama: Kiracı, kira sözleşmesinin sona erdiği tarihte evin durumunu detaylı bir şekilde raporlamalıdır. Bu rapor, evin bulunduğu konumu, iç mekanın durumu, yapılan değişiklikler ve hasarlar hakkında bilgi içermelidir. Kiracı, raporu ev sahibine sunarak sözleşmenin bitiminde yaşanan değişiklikleri ve herhangi bir sorun olup olmadığını açıkça belirtmelidir.

6. Depozito: Kiralık evde genellikle bir depozito ödenir. Depozito, evin durumunun sözleşme bitiminde değerlendirilmesi ve herhangi bir hasar varsa bunları karşılamak için kullanılır. Kiracı, evin durumunu raporlarken, depozito miktarının tamamını almak için gereken düzenlemeleri tamamlamalıdır.

Sonuç olarak, kira sözleşmesi bitiminde evin durumu, temiz ve düzgün bir şekilde geri bırakılması gereken bir sorumluluktur. Kiracının, ev sahibine bildirmesi gereken herhangi bir hasar veya değişiklik bulunmalıdır. Ayrıca, her iki tarafın da sözleşmenin sona ermesinden sonra depozito ve diğer finansal sorumlulukları konusunda açık bir iletişimde olması önemlidir.