Hukukçum.com.tr

Kategori: Eşya Hukuku

  • Eşya hukukunda sözleşmeli satış nedir ve nasıl gerçekleşir?

    Tabii, eşya hukuku çerçevesinde satış sözleşmeleri önemli bir yer tutar. Satış sözleşmeleri, bir tarafın belirli bir bedel karşılığında diğer tarafa mal veya eşya devretmeyi taahhüt ettiği bir hukuki işlem olarak tanımlanır. Bu makalede, sözleşmeli satış kavramını detaylı bir şekilde açıklayacak ve Türk vatandaşlarının anlayabileceği bir dil kullanmaya özen göstereceğim. Sözleşmeli satış, taraflar arasında mal veya…

  • Taşınmaz mal satışında tapu devri nasıl gerçekleşir?

    Taşınmaz mal satışında tapu devri, bir taşınmaz malın mülkiyetinin satıcıdan alıcıya geçmesini sağlayan bir hukuki işlemdir. Tapu devri işlemi, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yürütülmekte olup, Türk Hukuk Sistemi’nde belge ve kayıt niteliği taşıyan tapu senedi ile gerçekleştirilmektedir. Tapu devri işlemi, alıcı ve satıcının bir araya gelerek, tapu müdürlüğünde gerçekleştirdikleri bir işlem olarak tanımlanabilir.…

  • Eşyanın tanımı nedir?

    Eşya Hukuku, Türk Hukuk Sistemi’nin önemli bir dalıdır. Bu hukuk dalı, eşyanın tanımı, tespiti, korunması ve ticareti gibi konuları kapsar. Eşyanın tanımını ve hukuki niteliğini anlamak, hem tüketicilerin hem de işletmelerin haklarını ve sorumluluklarını anlamaları açısından oldukça önemlidir. Eşya, genel anlamıyla, insanların kullanım ve faydalanabileceği maddi varlıkları ifade eder. Hukuki olarak ise, Türk Borçlar Kanunu’nda…

  • Taşıma sözleşmesinin taşıma bedeli nasıl belirlenir?

    Taşıma sözleşmesi, bir kişi veya kurumun mal veya eşyalarının başka bir yerden farklı bir yere taşımasını sağlayan bir anlaşmadır. Taşıma sözleşmesi, yük veya eşya taşımacılığı yapan bir nakliye şirketi veya taşıyıcı ile mal veya eşya sahibi arasında yapılan bir sözleşmedir. Taşıma bedeli, mal veya eşyanın taşınması karşılığında ödenen ücreti ifade eder. Bu ücret, taşıma sözleşmesi…

  • Eşyanın türleri nelerdir?

    Eşyanın Türleri ve Hukuki Yönleri Eşya, bir malın somut ve maddi bir varlık olarak kabul edilmesidir. Türk Hukuku’nda eşyalar, mülkiyet hakları altında korunur. Eşya hukuku ise mal hukuku olarak da bilinir. Eşyalar, farklı kategorilere ayrılabilir. Öncelikle, taşınır ve taşınmaz eşyalar olarak iki ana gruba ayrılırlar: 1. Taşınmaz Eşyalar: Taşınır olmayan, yerinden hareket etme yeteneği bulunmayan…

  • Eşya hukukunda mülkiyet nedir ve nasıl kazanılır?

    Başlıca hukuki ilişkilerin temelini oluşturan mülkiyet, bir kişiye bir şeyi sahiplenme ve onu istediği gibi kullanma hakkı veren bir hukuki kavramdır. Türk Hukuku’nda mülkiyet hakkı, anayasa ve diğer kanunlarda güvence altına alınmış bir temel hak olarak kabul edilmektedir. Mülkiyet hakkı, bireysel özgürlük ve mülkiyet güvencesini sağlamak amacıyla devletin gözetiminde ve koruması altında bulunur. Mülkiyet hakkını…

  • Eşya hukuku nedir ve neyi düzenler?

    Eşya Hukuku, bir hukuk dalı olup, mal mülkiyeti, hakların devri, taşınır ve taşınmaz malların edinimi, korunması ve devri gibi konuları düzenleyen bir hukuk dalıdır. Bu hukuk dalı esas olarak Türk Borçlar Kanunu, Türk Ticaret Kanunu, Türk Medeni Kanunu ve Türk Vergi Kanunu gibi birçok farklı kanun ve düzenlemeler tarafından yönlendirilmektedir. Eşya hukuku, toplumda geçerli olan…

  • Taşınmaz mal satışı sözleşmesi nasıl oluşturulur ve tapu devri nasıl gerçekleşir?

    Taşınmaz mal satışı sözleşmesi bir gayrimenkulün (ev, arsa, daire vb.) mülkiyetinin bir kişiden başka bir kişiye devri için yapılan bir sözleşmedir. Bu sözleşme, alıcı ve satıcı arasında her iki tarafın haklarını ve yükümlülüklerini düzenlemektedir. Taşınmaz Mal Satışı Sözleşmesi Nasıl Oluşturulur? Taşınmaz mal satışı sözleşmesi, noter huzurunda yapılması gereken bir sözleşmedir. İşte bu süreçte adımlar: 1.…

  • Eşya hukukunda rehin hakkı nasıl kullanılır?

    Eşya hukukunda rehin hakkı, bir alacağın teminat altına alınması ve alacaklının borçlu tarafından yerine getirilmesi gereken yükümlülüğünün yerine getirilmediği durumlarda rehinli malın satılması suretiyle alacağının tahsil edilmesini sağlaması amacıyla kullanılan bir haktır. Bu yazıda, Türk Hukuku’nda rehin hakkıyla ilgili temel bilgileri ele alacak ve rehin hakkının nasıl kullanıldığını açıklayacağız. Rehin, üç kişilik bir ilişkiye dayanan…

  • Eşyanın rehinlenmesi nedir ve nasıl gerçekleşir?

    Eşyanın rehinlenmesi, borçlunun alacağını teminat altına almak veya borçlunun borcuna karşılık olarak bir eşyanın kullanılmasını sağlamak için bir malın güvence amaçlı olarak borç verene veya alacaklıya bırakılmasıdır. Bu işlem, Türk Hukukunda, Borçlar Kanunu ve Türk Ticaret Kanunu’nda düzenlenmiştir. Eşyanın rehinlenmesi için Türk Hukuku’nda genellikle taşınır rehni ve taşınmaz rehni olmak üzere iki ana türü bulunmaktadır.…

  • Tüketici hukuku, eşya hukukuyla nasıl ilişkilidir?

    Tüketici hukuku, tüketicilerin haklarını korumaya yönelik hukuki düzenlemeleri içeren bir hukuk dalıdır. Bu hukuk dalı, tüketici ile satıcı arasındaki ilişkileri düzenleyerek tüketicilerin güvenli ve adil bir ticaret ortamında hareket etmelerini sağlamayı amaçlar. Eşya hukuku ise mal mülkiyeti ve bununla ilgili hak ve yükümlülükleri düzenleyen hukuk dalıdır. Eşya hukuku, tüketicinin sahip olduğu veya satın aldığı malın…

  • Tüketici hukuku ve eşya hukuku nasıl bir ilişki içindedir?

    Tüketici hukuku ve eşya hukuku birbirine yakından ilişkili iki farklı hukuk alanıdır. Tüketici hukuku, bireylerin tüketicilik faaliyetleri çerçevesinde karşılaşabilecekleri hukuki sorunları düzenlerken, eşya hukuku ise malların mülkiyeti, alım-satımı, kullanımı ve korunması gibi konuları içerir. Bu yazıda, tüketici hukuku ve eşya hukuku arasındaki ilişkiyi detaylandırarak, Türk vatandaşlarını bu konuda bilgilendirmeyi amaçlıyoruz. Tüketici hukuku, günlük yaşamda karşılaşılan…

  • Eşya hukukunda mirasın paylaşımı nasıl yapılır ve hangi kurallar geçerlidir?

    Miras hukuku, bir kişinin ölümü sonucunda geride bıraktığı mal varlığının hukuki yönden nasıl paylaşılacağını düzenleyen bir hukuk dalıdır. Türk Medeni Kanunu’nda (TMK) miras hukuku düzenlenmiştir ve bu kanuna göre mirasın paylaşımı gerçekleştirilir. Miras bırakanın ölümü halinde, mirasçıların belirlenmesi ve mirasın paylaşımı ile ilgili kurallar önem kazanır. Mirasın paylaşımı, öncelikle miras bırakanın varisleri ve bu varislerin…

  • Eşya hukukunda ticari satış nedir ve hangi kurallara tabidir?

    Ticari satış, bir malın bir kişiden başka bir kişiye karşılığında para veya benzeri bir değer karşılığında devredilmesini ifade eder. Ticari satışlar, ticaret işletmeleri arasında gerçekleştirilirken, tüketici satışları da bireyler arasında gerçekleştirilen ticari olmayan satışları kapsar. Türk Ticaret Kanunu’nda düzenlenen ticari satış, ticari işletmeler arasında gerçekleştirilen satışları kapsar. Ticari satışlar, farklı hukuki kurallara tabidir ve bu…

  • Eşya hukukunda tapu kaydının önemi nedir?

    Eşya hukuku, bir mülkiyet hakkı ile ilgili olarak hukuki ilişkileri düzenleyen bir hukuk dalıdır. Tapu kaydı da eşya hukukunun önemli bir unsuru olarak karşımıza çıkar. Bu nedenle, Türk vatandaşlarının anlayabileceği dilde tapu kaydının önemi hakkında detaylı bir bilgilendirme yapmak oldukça önemlidir. Tapu kaydı, bir gayrimenkulün (arazi, arsa, bina, daire, iş yeri gibi) kime ait olduğunu,…

  • Mirasçılar arasında mal paylaşımı sırasında tasfiye işlemi nasıl yapılır?

    Miras, bir kişinin ölümü halinde geride bıraktığı malvarlığının mirasçıları arasında paylaştırılması sürecidir. Mirasçılar arasında mal paylaşımı ise mirasçıların mirasçılık haklarına göre miras bırakanın malvarlığını nasıl paylaşacaklarına ilişkin bir süreçtir. Bu süreç, mirasçılar arasında anlaşmazlıkların ortaya çıkabileceği bir dönem olabilir. Bu nedenle, tasfiye işlemi doğru bir şekilde yapılmalı ve hukuki süreçlere uygun olarak sonuçlandırılmalıdır. Mirasın paylaşımı,…

  • Eşya hukukunda taşınmaz mal satışı nedir ve nasıl yapılır?

    Taşınmaz Mal Satışı ve Nasıl Yapılır? Taşınmaz mal satışı, hukuki bir işlem olarak kabul edilir ve Türk Hukuk Sistemi’nde Türk Medeni Kanunu tarafından düzenlenmektedir. Taşınmaz mal, bir başkasını yargısal veya yargısız usulle mülkiyet hakkı üzerinde tasarrufta bulunmaktan doğan menfaatin elde edilmesi amacıyla kullanılmaya uygun olan, yer altında, üstünde veya yerleşik olan eşyadır. Taşınmaz mal, arsa,…

  • Eşya hukukunda tapu kaydı nasıl yapılır ve neden önemlidir?

    Tapu kaydı; bir taşınmazın sahibini belirlemek ve üzerindeki hakları tespit etmek amacıyla tapu siciline yapılan kayıttır. Türkiye’de tapu kayıtları, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından tutulan resmî bir kayıt sistemidir. Tapu kaydı, taşınmaz malınızın sahibi olduğunuzu ve üzerindeki hakları gösteren en önemli belgelerden biridir. Tapu kaydı, mülkiyet hakkı gibi hakların tapu siciline kaydedilmesi anlamına gelmektedir.…

  • Taşınmaz mal satışı sözleşmesinin sona erme sebepleri nelerdir?

    Taşınmaz mal satışı sözleşmesi, bir malikin taşınmazını bir başka kişiye devrettiği bir ticari sözleşmedir. Bu tür sözleşmelerde, satıcı taşınmaz malı alıcısına satar ve alıcı da mal bedelini ödeyerek mülkiyet haklarını elde eder. Ancak, bazı durumlarda taşınmaz mal satışı sözleşmesi sona erer ve taraflar arasındaki yasal ilişki son bulur. Peki, taşınmaz mal satışı sözleşmesinin sona erme…

  • Eşya hukukunda taşıma sözleşmesi nedir ve hangi türleri vardır?

    Taşıma sözleşmesi, bir tarafın (taşıyıcı) diğer tarafın (gönderen veya alıcı) malını bir yerden başka bir yere götürmeyi taahhüt ettiği bir sözleşme türüdür. Bu sözleşme, malın teslim edilmesi, taşıma ücreti, sorumluluklar ve tarafların hakları konusunda anlaşmalar içermektedir. Türk Hukuk Sistemi’nde, taşıma sözleşmesi Türk Borçlar Kanunu (TBK) tarafından düzenlenmektedir. Taşıma sözleşmeleri, farklı taşıma araçları ve türleri göz…

  • Kiracı, kira sözleşmesini nasıl sona erdirebilir?

    Kiracılar, kira sözleşmesini sona erdirmek istediklerinde belirli prosedürlere uymaları gerekmektedir. Türk Hukuk Sistemi’nde, kiracılar kira sözleşmesini sona erdirebilirler, ancak bu süreçte belli kurallara ve sürelere uymaları önemlidir. İşte kira sözleşmesinin nasıl sona erdirileceği ile ilgili detaylı bilgilendirme: 1. Kira Sözleşmesi Süresinin Dolması: Kira sözleşmesinin en yaygın sona erme nedeni, sözleşme süresinin dolmasıdır. Sözleşme süresi, genellikle…

  • Eşyanın devri nasıl gerçekleşir?

    Eşyanın devri, malikin (mülkiyet hakkına sahip olan kişi) eşyayı başka bir kişiye devretmesi anlamına gelir. Bu devir işlemi, Türk Hukuk Sistemi’nde hukuki bir takım prosedürlerin yerine getirilmesi ile gerçekleştirilir. Eşyanın devrine ilişkin işlemleri ve bu süreçte dikkat edilmesi gereken hususları aşağıda detaylı bir şekilde açıklamaya çalışacağım. Eşyanın devir işlemi, genellikle sözleşme yoluyla gerçekleştirilir. Türk Medeni…

  • Taşınmaz eşyanın tapu kaydı nasıl yapılır?

    Taşınmaz eşyanın tapu kaydı, bir mülkün sahiplik hakkını doğrulayan hukuki belgedir. Türkiye’de bu işlem, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yürütülmektedir. Tapu kaydı, taşınmazın sahibini, niteliklerini, konumunu, sınırlarını ve diğer önemli bilgilerini belirten tapu senedidir. Bu makalede, Türk vatandaşlarının anlayabileceği dilde, taşınmaz eşyanın tapu kaydıyla ilgili detaylı bir açıklama yapacağım. Öncelikle, tapu senedinin önemi ve…

  • Satış sözleşmesi nasıl sona erer?

    Satış sözleşmesi, taraflar arasında mal veya hizmetin alım satımını düzenleyen bir sözleşme türüdür. Bu tür sözleşmelerde, tarafların birbirlerine karşı belirli sorumlulukları bulunmaktadır. Ancak bazı durumlarda, sözleşmenin sona ermesine karar verilebilir. Satış sözleşmesinin sona ermesi konusu oldukça önemlidir, çünkü bu durum tarafların hak ve sorumluluklarını etkiler. Bu yazıda, satış sözleşmelerinin nasıl sona erebileceği konusunda detaylı bir…

  • Ödünç sözleşmesi nasıl sona erer ve hangi koşullarda ödünç veren talepte bulunabilir?

    Ödünç sözleşmesi, bir tarafın diğerine belli bir süre için eleman, eşya veya para gibi bir değeri geçici olarak verdiği ve alıcı tarafın da aynı değerin belirli bir süre sonra geri vereceği bir sözleşme türüdür. Bu sözleşme, kredi, borç veya eşya kullanımı gibi durumlarda sıkça kullanılır. Ödünç sözleşmesi, taraflar arasında mutabakata dayanan bir anlaşma olduğu için,…

  • Eşya hukukunda garanti nedir ve nasıl sağlanır?

    Eşya hukukunda garanti, tüketicilere ürünlerin satın alındığı tarihten itibaren belirli bir süre boyunca belli bir kalite standardını ve sağlamlığı garanti etme taahhüdüdür. Garanti, tüketicilere ürünün satın alındığı tarihten sonra ortaya çıkabilecek ayıplar karşısında koruma sağlar ve tüketiciye haklarını kullanma imkanı tanır. Garanti kavramı, Türkiye’deki tüketicinin korunması hakkında düzenlemeler içeren 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’da…

  • Eşya hukukunda tapu nedir ve ne işe yarar?

    Tapu, Türk Hukuku’nda mülkiyet hakkının tescil edildiği ve belgelendiği bir belgedir. Tapu, gayrimenkullerin kimin adına kayıtlı olduğunu ve bu mülkiyete ilişkin diğer ayrıntıları gösterir. Türkiye’de tapu kaydı, yeni bir taşınmaz edinildiğinde veya taşınmazın üzerindeki mülkiyet durumu değiştiğinde yapılması zorunlu olan bir işlemdir. Tapu, devletin güvencesinde olan ve kaydedildiği anda kamuoyuna ilan edilen resmi bir evraktır.…

  • Rehin hakkının sona erme sebepleri nelerdir?

    Rehin, bir borcun teminatı olarak kullanılan bir hukuki araçtır. Rehin hakkı, borçlunun borcunu zamanında ve tam olarak ödemesi durumunda ipotekli malın üzerindeki haklarından birini kullanma hakkı tanıyan bir güvence sağlar. Ancak rehin hakkının sona ermesine neden olabilecek çeşitli sebepler bulunmaktadır. Bu yazıda, rehin hakkının sona erme sebeplerine genel bir bakış sunulacak ve Türk vatandaşlarının anlayabileceği…

  • Ödünç sözleşmesi nasıl sona erer?

    Ödünç sözleşmesi, bir tarafın diğer tarafa bir varlık veya malı belirli bir süre için geçici olarak devretmesini ve karşılığında bu varlığın geri verilmesini öngören bir anlaşmadır. Söz konusu sözleşme, alacaklı tarafından sağlanan varlığa “borç” denirken, bu varlığı alan taraf “borçlu” olarak adlandırılır. Ödünç sözleşmeleri, genellikle finansal sektörde, bankalar arasında ve bireyler arasında yaygın olarak kullanılır.…

  • Rehin sözleşmesi nasıl sona erer?

    Rehin sözleşmesi, bir malın veya taşınmazın, alacağın veya borcun güvence altına alınması amacıyla taraflar arasında yapılan bir sözleşmedir. Rehin sözleşmesi sona erdirilebilir ya da sona erebilir birçok sebep bulunmaktadır. Bu yazıda, rehin sözleşmesinin sona ermesine dair Türk Hukuku’nda uygulanan hükümleri ele alacağız. Rehin sözleşmesinin sona ermesi birçok nedenle gerçekleşebilir. İlk olarak, rehin sözleşmesi, tarafların karşılıklı…