İmar barışı, Türkiye’de kaçak veya ruhsatsız olarak yapılan yapıları kayıt altına almak ve yasal hale getirmek amacıyla çıkarılan bir hukuki düzenlemeyi ifade eder. Bu düzenleme, 2018 yılında yürürlüğe girmiş olup birçok vatandaşın beklentilerini karşılamış ve imar sorunlarını çözmeyi hedeflemiştir. İmar barışı sayesinde, çeşitli nedenlerle ruhsatsız ya da iskân belgesi olmayan konutlar, iş yerleri ve diğer yapılar legal hale gelerek hukuki sorunlardan arındırılmış olur.

İmar barışı başvuruları, Türkiye genelindeki tüm vatandaşlar için elektronik ortamda yapılmaktadır. Başvurular, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından oluşturulan “e-Devlet” üzerinden gerçekleştirilmektedir. E-devlet üzerinden başvuru yapabilmeniz için öncelikle Türkiye Cumhuriyeti kimlik numarasına sahip olmanız gerekmektedir. 18 yaşını doldurmuş ve Türk vatandaşı veya mavi kart sahibi iseniz başvurunuzu yapabilirsiniz. Başvurunuz için nüfus cüzdanı ya da kimlik kartınızın yanınızda bulunması gerekmektedir.

İmar barışı başvurusu için gerekli belgeler şu şekildedir:
1. Tapu fotokopisi: Yapınızın tapusunun fotokopisini başvurunuz sırasında sunmanız gerekmektedir.
2. Var ise yerleşim yeri belgesi, ikametgah, mesken kayıt belgesi
3. Yapı kullanma izin belgesi veya yapı belgesi yoksa mülk sahibi veya yetkilendirilmiş temsilcisi beyanı
4. Beyan edilen yapı veya bağımsız bölümün mimari veya statik projesinin varlığı var ise proje numarası ve/veya proje sahibi bilgisi
5. Mevcut yapılar için enerji kimlik belgesinin bulunması gerekmektedir.

Başvuru süreci tamamlandıktan sonra, müracaat sahibi tarafından belirtilen bedel, ilgili banka hesabına yatırılarak ödeme belgesi alınmalıdır. Başvurunuzun sonucunu takip etmek için e-devlet üzerinden sorgulama yapabilirsiniz. Başvurunuz onaylandığında, yapı kayıt belgeniz hazırlanacak ve e-devlet üzerinden alabileceksiniz.

İmar barışı ile yapınızın kayıt altına alınması, birçok avantajı beraberinde getirmektedir. Bunlardan bazıları şunlardır:
– Ruhsatsız yapı için idari para cezası riskinden kurtulursunuz.
– Devlet kaynaklı yıkım işlemlerinden muaf tutulursunuz.
– İskân belgesi alarak yapıya ait enerji aboneliği, su, doğalgaz ve elektrik gibi temel hizmetlerden faydalanabilirsiniz.
– Özellikle kira geliri elde edebileceğiniz konutlarınızı yasal olarak kiraya verebilirsiniz.
– Taşınmazınızın değeri artar ve satış işlemlerinde pürüz yaşanmaz.

Ancak, imar barışı başvurusu yapmadan önce bazı noktalara dikkat etmek önemlidir. İlk olarak, başvuru yapacak yapıların 31 Aralık 2017 tarihinden önce inşa edilmiş olması gereklidir. Ayrıca, bazı hassas alanlar (örneğin, orman alanları, sit alanları vb.) imar barışı kapsamı dışında bulunmaktadır. Bu nedenle, başvuru yapmadan önce böyle bir durumun olup olmadığını öğrenmeniz önemlidir.

Başvurunuzun kabul edilmesi durumunda, yapınızın kayıt altına alınmasıyla birlikte, yasal olarak tüm haklara sahip olacaksınız. Ancak, başvurunuzun reddedilmesi durumunda idari yaptırımlar ile karşılaşabilirsiniz. Bu nedenle, başvuru yaparken gerekli belgeleri eksiksiz ve doğru bir şekilde sunmanız önemlidir.

Sonuç olarak, imar barışı, kaçak ya da ruhsatsız yapıların kayıt altına alınması ve yasallık kazanması için bir fırsat sunmaktadır. Başvurular elektronik ortamda yapılmakta olup, e-devlet üzerinden gerekli belgeleri tamamlayarak başvurunuzu yapabilirsiniz. İmar barışı ile birlikte yapılarınız hukuki sorunlardan arındırılırken, çeşitli avantajlardan da yararlanabilirsiniz. Başvuru yapmadan önce ilgili mevzuatı dikkatlice incelemek ve gerekli belgeleri eksiksiz sunmak önemlidir.