-
İş sözleşmesi nedir ve nasıl yapılır?
İş sözleşmesi, işveren ile çalışan arasında karşılıklı hak ve yükümlülüklerin belirlendiği, her iki tarafın da sözleşme süresince uyacakları kuralları içeren bir anlaşmadır. İş sözleşmeleri, Türk Hukuku’na göre kısmi süreli, süresiz veya belirli süreli olarak yapılabilmektedir. İş sözleşmeleri, Türkiye’de en yaygın olarak süresiz olarak yapılmaktadır. İş sözleşmeleri, Türk Borçlar Kanunu, İş Kanunu ve ilgili diğer mevzuat…
-
Kira sözleşmesi ne zaman ve nasıl sonlandırılabilir?
Kira sözleşmeleri, bir mal veya gayrimenkulün kullanım hakkının, belirli bir süre ve karşılıklı anlaşmaya dayanarak bir kişiye devredilmesini sağlar. Kira sözleşmelerinde ise kiracı, belirlenen süre boyunca bir taşınmazı belirli bir ücret karşılığında kullanma hakkına sahiptir. Ancak, herhangi bir nedenle kiracı veya kiraya veren kira sözleşmesini sonlandırmak isteyebilir. Peki, kira sözleşmeleri ne zaman ve nasıl sonlandırılabilir?…
-
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi nedir?
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, bir gayrimenkulün (arazi, bina, daire, işyeri vb.) satılması amacıyla taraflar arasında yapılan ve söz konusu taşınmazın satışının gerçekleşmeden önceki aşamalarını düzenleyen bir hukuki sözleşmedir. Bu sözleşme ile satışa konu olan gayrimenkulün satış bedeli, teslimat koşulları, satış tarihi, satışı yapacak olan tarafın taahhütleri ve diğer önemli maddeler belirlenir. Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi,…
-
Kira sözleşmesi imzalanırken nelere dikkat edilmelidir?
Kira sözleşmesi, bir ev veya işyeri gibi taşınmaz bir malın fiilen kullanım hakkını kiracıya devreden ve buna karşılık olarak kiracının belirli bir süre boyunca kira bedelini ödemekle yükümlü olduğu bir sözleşmedir. Kira sözleşmesi imzalandığında dikkat edilmesi gereken birkaç unsur bulunmaktadır. İşte kira sözleşmesi imzalanırken dikkat edilmesi gerekenler: 1. Tarafların Kimlik ve İletişim Bilgileri: Kira sözleşmesinde,…
-
Taşınmaz mal satışı sözleşmesi nasıl yapılır?
Taşınmaz mal satışı sözleşmesi, taraflar arasında bir taşınmaz malın alım ve satımının karşılıklı olarak düzenlendiği bir belgedir. Bu sözleşme, malın mülkiyetinin devri için gerekli olan en önemli belgedir ve mülkiyet hakkının geçişini belgeleyen bir delil niteliği taşır. Türkiye’de taşınmaz mal satışı sözleşmesi yapılırken belirli kriterlere dikkat edilmesi önemlidir. İşte taşınmaz mal satışı sözleşmesinin şekli, içeriği…
-
Kira sözleşmesi sona erdiğinde depozito iadesi nasıl yapılır?
Kira sözleşmeleri, mal sahibi ile kiracı arasında yapılan anlaşmalardır ve genellikle belirli bir süre için geçerlidir. Kiracı, kirayı düzenli olarak öderken, mal sahibi de kiralanan mülkü kullanma hakkını kiracıya vermektedir. Kiralama süreci tamamlandığında, kira sözleşmesi sona erer ve bu noktada kiracının depozito iadesi hakkı gündeme gelir. Depozito, kiralanan mülkün korunması için kiracı tarafından mal sahibine…
-
Evlilik öncesi mal ayrılığı sözleşmesi nedir ve nasıl yapılır?
Evlilik öncesi mal ayrılığı sözleşmesi, evlilik birliği içerisinde mal rejimi olarak uygulanacak olan mal ayrılığı ilkesinin kararlaştırılması amacıyla yapılan bir sözleşmedir. Bu sözleşme ile evlilik birliği içerisinde eşlerin ayrı mal varlıklarını koruma altına alması ve evlilik sırasında veya sonrasında mal paylaşımı konusunda yaşanabilecek potansiyel anlaşmazlıkların önüne geçilmesi hedeflenir. Evlilik öncesinde mal ayrılığı sözleşmesi yapmak isteyen…
-
Kira sözleşmesi yenilenebilir mi?
Tabii ki! İşte Türk kira hukukuna ilişkin kapsamlı bir bilgilendirme: Kira sözleşmeleri, bir mal veya taşınmazın kiralanması durumunda, kiracı ve kiraya veren arasında akdedilen belgelerdir. Kira sözleşmesi süresi sonunda genellikle sona erer. Bununla birlikte, taraflar arasında anlaşma sağlandığı takdirde, kira sözleşmesi yenilenebilir. Kira sözleşmesinin yenilenmesi, genellikle mevcut sözleşme süresinin sonunda gerçekleşir. Yenileme hakkı, önceden belirlenmiş…
-
Şirketler hukukunda şirket sözleşmesi nedir ve nasıl hazırlanır?
Şirket Sözleşmesi, bir şirketin kuruluş ve işleyişi ile ilgili kuralları belirleyen bir sözleşmedir. Türk Ticaret Kanunu’na göre, her tüzel kişilik taşıyan şirketin bir sözleşmesi olması zorunludur. Şirket sözleşmesi, şirketin kurucusu veya ortakları arasında yapılan bir anlaşmadır ve şirketin varlık ve işleyişini düzenler. Şirket sözleşmesi, şirketin ana belgesidir ve şirketin amacını, merkezini, sermaye yapısını, yönetim organlarını,…
-
Kira sözleşmesi hangi durumlarda feshedilebilir?
Kira sözleşmesi, ev sahibi ve kiracı arasında yapılan bir anlaşmadır ve tarafların belirli koşullar altında hak ve sorumluluklarını düzenler. Ancak bazı durumlarda, sözleşme taraflarından biri veya her iki taraf, belirli nedenlerle kira sözleşmesini feshetmek isteyebilir. Türk Borçlar Kanunu’na göre, kira sözleşmesinin hangi hallerde feshedilebileceği ve nasıl işlem yapılması gerektiği düzenlenmiştir. İşte kira sözleşmesinin hangi durumlarda…
-
Gayrimenkul satış sözleşmesi nasıl yapılır?
Gayrimenkul satış sözleşmesi, bir gayrimenkulün (arazi, bina, daire, iş yeri vb.) satış işleminin yasal olarak kaydedilmesini sağlayan bir hukuki belgedir. Bu sözleşme, satıcı ve alıcı arasında gerçekleşen anlaşmayı ve tarafların sorumluluklarını belirtir. Gayrimenkul satış sözleşmesi, malik haklarının devri, mülkiyeti aktarma işleminden kaynaklanan hak ve sorumlulukları tanımlar. Gayrimenkul satış sözleşmesi, Türk Medeni Kanunu’nda düzenlenmiştir. Bir satış…
-
Eşya hukukunda satış sözleşmesi nedir ve hangi kurallara tabidir?
Satış sözleşmesi, taraflar arasında malın devri ve bedelinin ödenmesi konusunda yapılan bir sözleşmedir. Bu tip sözleşmeler ticari veya tüketici işlemleri kapsamında gerçekleşebilir. Türk Hukuk Sistemi’nde, satış sözleşmesi Türk Borçlar Kanunu’nun (“TBK”) 1095. maddesi uyarınca düzenlenmiştir. Satış sözleşmesi, söz konusu malın mülkiyetinin alıcıya devredilmesini ve satıcının sözleşme bedelini almasını amaçlar. Sözleşme, tarafların iradesiyle kurulan bir anlaşma…
-
Eşya hukukunda kira sözleşmesi nasıl yapılır ve hangi kurallara tabidir?
Kira sözleşmesi, taşınmaz malların kiraya verilmesiyle ilgili olarak gerçekleştirilen bir sözleşme türüdür. Taraflar arasında onaylanan bir sözleşme metni ile kiracı, belirli bir süre boyunca, belirli bir bedel karşılığında kiraya veren tarafından belirlenen taşınmazı kullanma hakkına sahip olur. Kira sözleşmesi Türk Medeni Kanunu tarafından düzenlenmiştir. Kiraya veren ve kiracı arasında yapılan bir anlaşma olmasına rağmen, bu…
-
Taşıma sözleşmesi nasıl sona erer?
Taşıma sözleşmesi, mal veya kişilerin bir noktadan başka bir noktaya taşınmasıyla ilgili bir sözleşmedir. Bu sözleşme, taşıma işini gerçekleştiren taşıyıcı şirket veya kişi ile malı veya kişiyi taşıtan taraf arasında yapılan anlaşmadır. Taşıma sözleşmesi, taşıma işinin şartlarını ve sorumluluklarını belirlemektedir. Taşıma sözleşmesi, belirli şartlar altında sona erer. Bu şartlar aşağıda detaylı bir şekilde açıklanmaktadır: 1.…
-
Şirketler hukukunda şirket sözleşmesi nasıl hazırlanır ve hangi unsurları içermelidir?
Şirketler hukukunda şirket sözleşmesi, bir şirketin faaliyetlerini düzenlemek, ortakların hak ve sorumluluklarını belirlemek amacıyla hazırlanan önemli bir belgedir. Şirket sözleşmesi şirketin kuruluş aşamasında ve faaliyetlerine devam ederken düzenlenir. Şirket sözleşmesinin içeriği, Türk Ticaret Kanunu’nun ve diğer ilgili mevzuatların belirlediği çerçeveye göre hazırlanmalıdır. İşte bir şirket sözleşmesinde yer alması gereken temel unsurlar: 1. Sözleşme Tarafları: Şirket…
-
Kira sözleşmesi bitiminde evin durumu nasıl olmalıdır?
Kira sözleşmeleri, kiracı ve ev sahibi arasında bir mülkün geçici olarak kullanımı konusunda yapılan anlaşmalardır. Sözleşmelerin süresi genellikle bir yıldır ve bu süre sonunda sözleşme yenilenebilir veya sona erebilir. Kira süresi sona erdiğinde, evin durumu konusunda bazı önemli hususlar bulunmaktadır. 1. Temizlik ve bakım: Kiracının kira süresi boyunca evi kullanırken temizlik ve bakım sorumluluğu vardır.…
-
Kira sözleşmesi süresizse kiracının tahliye süreci nasıl işler?
Kira sözleşmelerinde süresiz kiralama işlemleri, kiracıya daha uzun bir süre boyunca konut veya işyerinde kalma hakkı sağlar. Ancak, hem kiracı hem de mal sahibi herhangi bir zamanda kira sözleşmesini sona erdirmek isteyebilir. Bu durumda tahliye süreci devreye girer. Süresiz kira sözleşmesi olan kiracıların tahliye sürecinde dikkate almaları gereken belirli adımlar ve yasal düzenlemeler bulunmaktadır. Tahliye…
-
Evlilik sözleşmesi nedir ve nasıl hazırlanır?
Evlilik, iki kişinin bir araya gelerek karşılıklı sevgi, saygı ve sadakat temelinde bir hayatı birlikte paylaşma yükümlülüğünü üstlendikleri bir ilişkidir. Bu ilişkiyi düzenlemek, tarafların hak ve yükümlülüklerini belirlemek, olası anlaşmazlıkların çözümünü kolaylaştırmak amacıyla evlilik sözleşmesi yapılabilir. Evlilik sözleşmesi, evli çiftler arasında yapılan bir sözleşmedir ve resmiyet kazanması için mahkeme onayı gerekir. Bu sözleşmeyi yapmak isteyen…
-
Kira sözleşmesi bitiminde kiralanan yerin teslimi nasıl yapılır?
Kira sözleşmelerinin sona ermesi durumunda, kiralanan yerin teslimi önemli bir konudur. Bu süreç, hem kiracı hem de kiraya veren tarafından doğru şekilde yerine getirilmelidir. Kira sözleşmesinin bitiminde teslimin doğru şekilde yapılabilmesi için bazı adımları izlemek önemlidir. İşte kira sözleşmesinin bitiminde kiralanan yerin teslimi hakkında detaylı bilgiler: 1. İhtiyaçların Tespiti Kira sözleşmesinin sona ermesine yakın bir…
-
Kira sözleşmesi sırasında kaçış maddesi eklemek mümkün müdür?
Tabii ki, kira sözleşmesi sırasında kaçış maddesi eklemek mümkündür. Kaçış maddesi, tarafların belirli şartlar altında sözleşmeyi sona erdirebilmeleri için bir mekanizma sağlar. Bu madde, genellikle kira sözleşmesinin süresi boyunca ortaya çıkabilecek beklenmedik durumları ele almaya yönelik olarak düzenlenir. Kaçış maddesi, tarafların sözleşmeyi erken sona erdirmek için hangi koşulların yerine getirilmesi gerektiğini belirler. Örneğin, kiracı acil…
-
Kira sözleşmesi süresizse kiracı ne zaman çıkartılabilir?
Kira sözleşmeleri, kiracının mülk sahibine kira bedeli karşılığında bir mülkü kullanma hakkını veren sözleşmelerdir. Bu sözleşmelerin süresi, taraflar arasında belirlenir ve genellikle belirli süreli veya süresiz olarak düzenlenir. Süresiz kira sözleşmeleri, tarafların herhangi bir sebep göstermeksizin belirli bir süre sonunda herhangi bir tarafın haberdar etmesiyle sona erer. Süresiz kira sözleşmelerinde mülk sahibi kiracıyı çıkartabilmek için…
-
Satış sözleşmesi nasıl sona erer ve ayıplı malın iadesi nasıl yapılır?
SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ VE AYIPLI MALIN İADESİ Satış sözleşmesi, taraflar arasında malın satılması ve karşılığında ödeme yapılması üzerine kurulan bir anlaşmadır. Ancak bazen satılan malda ayıplar ortaya çıkabilir veya anlaşmazlıklar yaşanabilir. Bu durumlarda satış sözleşmesinin nasıl sona ereceği ve ayıplı malın iadesinin nasıl yapılacağı hakkında bilgi sahibi olmak önemlidir. 1. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ…
-
Kira sözleşmesi nasıl sona erer ve hangi sebeplerle feshedilebilir?
Kira sözleşmesi, bir mal veya gayrimenkulün sahibi ile kiracı arasında yapılan bir sözleşmedir. Bu sözleşme, kiracının belirli bir süre boyunca (genellikle 1 yıl) malı veya gayrimenkulu kullanmasına karşılık sahibine belli bir bedel ödemesini öngörür. Ancak, bazı durumlarda kiracı veya mal sahibi sözleşmeyi sonlandırmak isteyebilir. Peki, kira sözleşmesi nasıl sona erer ve hangi sebeplerle feshedilebilir? İşte…
-
Eşya hukukunda rehin sözleşmesi nedir ve nasıl yapılır?
Rehin sözleşmesi, borçlu tarafından alacaklının güvence altına alınmasını sağlayan bir hukuki işlemdir. Bu sözleşme ile borçlu, alacaklının talep etmesi durumunda belirli bir taşınır veya taşınmaz malın üzerindeki haklarını teminat olarak verir. Rehin sözleşmesi, Türk Hukuk sisteminde Borçlar Kanunu ve Türk Ticaret Kanunu’nda düzenlenmiştir. Rehin sözleşmesi yapılırken belli şartların yerine getirilmesi gerekmektedir. İlk olarak, rehin sözleşmesinin…
-
İşçi işverenle nasıl bir iş sözleşmesi yapmalıdır?
İş sözleşmeleri, işçi ve işveren arasında yapılan sözleşmelerdir ve iş ilişkisine ilişkin haklardan ve yükümlülüklerden bahseder. İşçi, işverenle yapacağı iş sözleşmesiyle çalışma koşullarını belirler ve haklarını korurken, işveren de çalışanının haklarına saygı duymak ve sözleşme hükümlerine uymakla yükümlüdür. İşçi, işverenle yapacağı iş sözleşmesinde belirli unsurları dikkate almalıdır. Bu unsurlar şunlardır: 1. Tarafların kimlik bilgileri: İşçi…
-
Kira sözleşmesi sırasında depozito ne zaman iade edilmelidir?
Kira sözleşmesi yapılırken, ev sahibi tarafından kiracıdan genellikle bir depozito talep edilir. Depozito, kira sözleşmesi boyunca ortaya çıkabilecek olası zararlar veya kira bedeli ödenmezse karşılanması amacıyla alınır. Ancak, depozito kiracının mülkü tahliye ettiğinde geri alması gereken bir miktar paradır. Depozito, kira sözleşmesinin sona erdiği zaman geri verilmek zorundadır. Ancak, geri ödeme zamanı ve şekli, Türk…
-
İş sözleşmesi nedir ve nasıl oluşturulur?
İş sözleşmesi, işveren ile çalışan arasında yapılan bir anlaşmadır. Bu sözleşme, tarafların hak ve yükümlülüklerini belirler ve iş ilişkisinin kurallarını düzenler. Türkiye’de iş kanunu ve Borçlar Kanunu’nun ilgili hükümleri iş sözleşmesi ilişkisini yönetir. İş sözleşmesi, genellikle yazılı olarak yapılır. Ancak, sözlü olarak yapılan iş sözleşmeleri de geçerlidir. Yine de, sözleşmenin yazılı bir belge şeklinde olması…
-
Kira sözleşmesi süresi dolmadan kiracıyı çıkartma hakkı nasıl kullanılır?
Kiracıyı kira sözleşmesi süresi dolmadan çıkartma hakkı, Türk Hukuku’nda belirli koşulların yerine getirilmesi durumunda ev sahibinin sahip olduğu bir haktır. Bu hak, kiracının sözleşme şartlarına uymaması, kiralanan yerin amacının dışında kullanılması veya kiracının sürekli ve ağır bir şekilde kiraya uymaması gibi durumlarda kullanılabilir. Ancak, bu hak ev sahibine tam yetki vermez ve sürecin belirli yasal…