-
Tapu kaydında ortak maliklerin hakları nelerdir?
Tapu kaydında ortak maliklerin hakları, birden fazla kişinin birlikte mülkiyet hakkına sahip olduğu taşınmazlara ilişkin olarak düzenlenen hak ve sorumluluklardır. Türk Medeni Kanunu’nda (TMK) ortak mülkiyet hükümleri düzenlenmiştir. Ortak maliklerin hak ve sorumluluklarına ilişkin olarak Türk hukuku şu konuları ele almaktadır: 1. Mülkiyet Payı: Ortak malikler, payı oranında taşınmazın mülkiyetine sahiptirler. Paylar eşit olabileceği gibi,…
-
Tapu kaydında borçlar ve yükümlülükler nasıl belirtilir?
Tapu kaydı, bir taşınmaz malın mülkiyet durumunu ve üzerindeki borçları ve yükümlülükleri belirleyen resmi bir belgedir. Tapu kaydı, Türkiye’de Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından tutulur ve kaydedilen her taşınmaz mal için ayrı bir tapu sicilinde yer alır. Tapu kaydında, taşınmazın kimin adına kayıtlı olduğu, tapu kaydının tarih ve numarası, taşınmazın yer aldığı ada, parselleme…
-
Tapu kaydında hisseli maliklerin hakları nelerdir?
Tapu kaydında hisseli maliklerin hakları, bir taşınmaz mala birden fazla kişinin sahip olması durumunda, bu kişilerin haklarını ve sorumluluklarını düzenleyen yasalara dayanmaktadır. Hisseli mülkiyet, taşınmaz malın tamamına sahip olma hakkının birden fazla kişiye ait olduğu bir mülkiyet biçimidir. Türk hukuk sisteminde hisseli mülkiyet düzenlemeleri, Türk Medeni Kanunu’nda (TMK) yer alan mülkiyet hükümleri ile belirlenmiştir. Hisseli…
-
Tapu kaydında veraset yoluyla geçiş işlemleri nasıl yapılır?
Tapu kaydında veraset yoluyla geçiş işlemleri, bir kişinin vefat etmesi durumunda malvarlığına sahip olan mülkleri veya taşınır malları mirasçılara devretmek için gerçekleştirilen işlemlerdir. Bu süreç, Türk Medeni Kanunu ve Türk Borçlar Kanunu tarafından belirlenen kurallar çerçevesinde yürütülür. İşte veraset yoluyla tapu kaydı geçiş işlemleri hakkında detaylı bilgiler: 1. Miras Hukuku: Tapu kaydının veraset yoluyla geçiş…
-
Cins değişikliği nedir ve tapu kaydında nasıl yapılır?
Cins değişikliği, bir kişinin doğduğu cinsiyetten farklı bir cinsiyete geçiş yapmasını ifade eder. Cinsiyet değişikliği sürecinin yasal olarak tanınması için belirli prosedürlerin takip edilmesi gerekmektedir. Türkiye’de bu süreci resmi olarak tamamlamış olan kişilere yeni cinsiyetleriyle ilgili olarak kimlik belgeleri düzenlenmekte ve tapu kayıtlarında da değişiklik yapılmaktadır. Cinsiyet değişikliği süreci, kişinin mahkemeye başvurmasıyla başlar. Cinsiyet değiştirme…
-
Tapu kaydında adres değişikliği nasıl yapılır?
Tapu kaydında adres değişikliği yapmak için öncelikle süreci başlatacak kişinin tapu maliki olması gerekmektedir. Tapu malikinin adres değişikliği için yapması gereken işlemler şu şekildedir: 1. İlgili belediyeden ikametgah tezkeresi alınması: Tapu malikinin yeni adresini kanıtlamak adına, ikametgah tezkeresi alması gerekmektedir. İkametgah tezkeresi, yerleşik olduğunuz belediyeden alınan ve adres değişikliğini belgeleyen resmi bir belgedir. Bu belgeyi…
-
Tapu kaydında hisseli tapu işlemleri nasıl yapılır?
Hisseli tapu, mülkiyet hakkının birden fazla kişiye ait olduğu tapu türüdür. Hisseli tapu, genellikle miras yoluyla veya bir mülkiyetin paylaşımı sonucunda ortaya çıkar. Bu durumda, malın mülkiyeti birden fazla kişi arasında paylaşılmaktadır ve her bir kişi malın belirli bir hissesine sahiptir. Hisseli tapu işlemleri, Türk Medeni Kanunu’nun ilgili hükümlerine ve Tapu Kanunu’na göre gerçekleştirilmektedir. Hisseli…
-
Tapu kaydında gayrimenkulün değer tespiti nasıl yapılır?
Tapu kaydında gayrimenkulün değer tespiti, gayrimenkulün etrafında bulunan diğer benzer gayrimenkullerin piyasa değerlerine bakılarak yapılır. Türkiye’de tapu kaydı, gayrimenkulün sahipliğini ve üzerine konulan her türlü mülkiyet ya da ayni hakları gösteren belgedir. Tapu kaydında, yeri, sınırları, yüzölçümü, değeri gibi bilgilere yer verilir. Gayrimenkulün değer tespiti, yalnızca tapu işlemleri için değil aynı zamanda kredi başvurusu, satış…
-
Tapu kaydında yanlış bilgi düzeltme işlemi nasıl yapılır?
Tapu kaydında yanlış bilgi düzeltme işlemi, Türk Hukuk Sistemi içerisinde önemli bir konudur. Tapu kaydında yanlış bir bilginin düzeltilmesi için izlenecek adımlar belirli süreçleri içermektedir. Bu süreçler, öncelikle Tapu Sicil Müdürlüğü ile başlayıp ilgili mahkemeye kadar uzanabilmektedir. Tapu kaydında yanlış bilgi düzeltme işlemi, genellikle tapu sahibi veya tapu üzerindeki hak sahipleri tarafından yapılır. Bu işlemde,…
-
Tapu kaydında eski malikin sorumlulukları nelerdir?
Tapu kaydı, bir taşınmazın mülkiyetini belirleyen resmi bir belgedir. Tapu kaydında, malikin kimlik bilgileri, taşınmazın özellikleri, bulunduğu bölge ve sınırları gibi bilgiler yer alır. Tapu kaydı aynı zamanda geçmişten günümüze kadar yapılmış olan malikiyet devirlerini de gösterir. Tapu kaydında yer alan bilgiler, taşınmazın sahibinin sorumluluklarına da işaret eder. Eski malikin sorumlulukları şu şekilde sıralanabilir: 1.…
-
Tapu kaydında malikin ölümü durumunda yapılacak işlemler nelerdir?
Tapu kaydı, bir taşınmazın yasal sahibini belirten resmi bir belgedir. Bir malikanın ölüm durumunda tapu kaydındaki sahiplik değişikliği için bazı işlemler yapılması gerekmektedir. Bu işlemler genellikle mirasçılar arasındaki anlaşmazlıkları önlemek ve yasal prosedürleri yerine getirmek amacıyla gerçekleştirilir. İşte tapu kaydında malikin ölümü durumunda yapılması gereken işlemler: 1. Ölüm Kaydının Tespiti: Tapu kaydında malikin ölümüyle ilgili…
-
Tapu kaydında mülkiyetin geçiş süreci nasıl işler?
Tapu kaydı, taşınmaz malın mülkiyetinin kanıtlanması ve tescil edilmesi amacıyla güvence altına alınan bir hukuki işlemdir. Türk Hukuku’na göre tapu kaydı, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yürütülen bir süreçtir. Bu süreç, tapu sicil müdürlükleri tarafından gerçekleştirilir ve taşınmaz malın mülkiyetinin geçişini sağlar. Öncelikle, bir taşınmaz malın mülkiyeti bir kişiden diğerine geçerken, her iki taraf, tapu…