-
Gayrimenkul işlemlerindeki mülkiyet hakkı ile kullanma hakkı arasındaki fark nedir?
Gayrimenkul işlemleri, gayrimenkulün mülkiyet hakkı ve kullanma hakkı olmak üzere iki ayrı hususu içerir. Mülkiyet ve kullanma hakları, gayrimenkul sahibine farklı haklar ve sorumluluklar sağlar. İşte mülkiyet ve kullanma hakları arasındaki farklar: 1. Mülkiyet Hakkı: Mülkiyet hakkı, bir kişinin gayrimenkule sahip olma hakkını ifade eder. Türk Hukuku’nda mülkiyet hakkı, Anayasa ve Medeni Kanun tarafından korunmaktadır.…
-
Gayrimenkul satışında tapu işlemlerindeki yasal süreçler nelerdir?
Gayrimenkul satışıyla ilgili tapu işlemleri, Türk Hukuk Sistemi’nde belirli yasal süreçler ve prosedürlerle gerçekleştirilmektedir. Tapu işlemleri, satıcı ve alıcı arasında yapılan sözleşmeyle başlar ve tapu devri gerçekleştirilerek sona erer. Bu süreçte bazı belgeler ve formaliteler tamamlanmalıdır. 1. Satış Sözleşmesinin Hazırlanması: Gayrimenkul satışında ilk adım, satıcı ve alıcı arasında yapılacak sözleşmedir. Satış bedeli, tarafların kimlik bilgileri,…
-
Gayrimenkul işlemlerindeki vergi ve harçlar nasıl hesaplanır?
Gayrimenkul işlemlerinde vergi ve harçlar, Türk Hukuk Sistemi’nde oldukça önemli bir yer tutmaktadır. Bu işlemler sırasında ödenen vergi ve harçlar, devletin mali kaynaklarını güçlendirmek ve kamu hizmetlerini finanse etmek amacıyla tahsil edilmektedir. Bu makalede, gayrimenkul işlemlerindeki vergi ve harçların nasıl hesaplandığını ve ne zaman ödenmesi gerektiğini açıklayacağız. Gayrimenkul işlemlerinde ödenen vergi ve harçlar, genellikle belediye,…