-
İpotek nedir ve nasıl konulur?
İpotek nedir ve nasıl konulur? İpotek, Türk hukuk sisteminde en sık kullanılan bir teminat türüdür. Bir mülkün değerini garanti altına almak amacıyla bir taşınmaz veya taşınır mal üzerinde kurulan bir hak işlemidir. İpotek, borçlu tarafından alacaklının talebi üzerine gerçekleştirilir ve özellikle konut kredileri, taşıt kredileri gibi büyük tutarlı kredilerde sıkça kullanılır. İpotek, iki temel unsurdan…
-
Tapu kaydındaki ipotek ve rehinler nasıl kaldırılır?
Tapu kaydındaki ipotek ve rehinler, taşınmaz mal üzerindeki bir borca güvence sağlayan hukuki işlemlerdir. İpotek ve rehinler, malikin borcunu ödeme yükümlülüğünü taşınmaz üzerinde bir hak tesis ederek garanti altına alır. İlgili borcun tamamen ödenmesi durumunda, tapu kaydındaki bu ipotek veya rehinlerin kaldırılması gerekmektedir. Tapu kaydındaki ipotek ve rehinlerin kaldırılması işlemi, mahkeme kararıyla veya alacaklının talebi…
-
Taşınmazın ipotek altında olup olmadığını nasıl kontrol edebilirsiniz?
Taşınmazların üzerindeki ipotekleri kontrol etmek, bir taşınmazı satın almak veya rehin vermek gibi işlemler öncesinde oldukça önemli bir adımdır. Bu kontroller sayesinde taşınmazın üzerindeki ekonomik yükümlülükler ve belirsizlikler hakkında bilgi sahibi olabilirsiniz. Bununla birlikte, taşınmaz üzerindeki ipotekleri kontrol etmek için aşağıda açıklanan adımları takip edebilirsiniz. 1. Tapu Sicil Müdürlüğüne Başvurun: Öncelikli olarak, taşınmaza ilişkin tapu…
-
İpotek nedir ve gayrimenkul üzerinde nasıl kurulur?
İpotek, bir taşınmazı (gayrimenkulü) teminat olarak göstererek kredi ya da borçlara karşılık olarak verilen bir güvence türüdür. Gayrimenkul üzerine konulan ipotek, alacaklının alacağını temin etme amacıyla taşınmaz üzerinde bir hak tesis eder ve bu hak sayesinde alacaklı, borçlu malikin satış yapma veya kiralama gibi tasarruf yetkisini sınırlar. İpotek işlemi, Türkiye’de tapu siciline tescil yoluyla gerçekleştirilir.…
-
Tapuda ipotek kaldırma işlemleri nasıl yapılır?
Tapuda ipotek kaldırma işlemi, bir taşınmaz üzerinde var olan ipoteği kaldırmak için yapılan bir hukuki işlemdir. Genellikle taşınmaz malın borç ödendiği durumlarda veya ipoteğin süresi dolmuş ve kapatılmamış olduğunda gerçekleştirilmektedir. Bu işlem, taşınmaz malın üzerindeki ipoteğin tapu kayıtlarından resmi olarak kaldırılması anlamına gelir ve taşınmazın üzerindeki yükümlülüklerin sona erdirilmesini sağlar. İşte tapuda ipotek kaldırma işlemleri…