-
Taşınmaz mal satışında tapu devri nasıl gerçekleşir?
Taşınmaz mal satışında tapu devri, bir taşınmaz malın mülkiyetinin satıcıdan alıcıya geçmesini sağlayan bir hukuki işlemdir. Tapu devri işlemi, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yürütülmekte olup, Türk Hukuk Sistemi’nde belge ve kayıt niteliği taşıyan tapu senedi ile gerçekleştirilmektedir. Tapu devri işlemi, alıcı ve satıcının bir araya gelerek, tapu müdürlüğünde gerçekleştirdikleri bir işlem olarak tanımlanabilir.…
-
Aile içi mal paylaşımı sırasında hangi kriterler dikkate alınır?
Aile içi mal paylaşımı, boşanma veya bir mirasın bölüşülmesi gibi durumlarda önemli bir konu haline gelir. Türk Hukuk Sistemi’nde, mal paylaşımı genellikle Türk Medeni Kanunu’na göre düzenlenmektedir. Aile içi mal paylaşımı sırasında dikkate alınan kriterler aşağıda açıklanmıştır. 1. Kanuni Tasnif ve Paylaşma: Aile içi mal paylaşımı yapılırken, devredilebilir mallar ve edinilmiş mallar olarak iki temel…
-
Taşınmaz mal satışı sözleşmesi nasıl oluşturulur ve tapu devri nasıl gerçekleşir?
Taşınmaz mal satışı sözleşmesi bir gayrimenkulün (ev, arsa, daire vb.) mülkiyetinin bir kişiden başka bir kişiye devri için yapılan bir sözleşmedir. Bu sözleşme, alıcı ve satıcı arasında her iki tarafın haklarını ve yükümlülüklerini düzenlemektedir. Taşınmaz Mal Satışı Sözleşmesi Nasıl Oluşturulur? Taşınmaz mal satışı sözleşmesi, noter huzurunda yapılması gereken bir sözleşmedir. İşte bu süreçte adımlar: 1.…
-
Kamu malı olan ürünler sınai mülkiyet haklarına tabi midir?
Kamu malı olan ürünler, genellikle sınai mülkiyet haklarına tabi değildir. Sınai mülkiyet hakları, marka, patent, endüstriyel tasarım ve coğrafi işaret gibi farklı alanlarda koruma sağlayan hukuki mekanizmalardır. Bu haklar, ticari olarak üretilen ve tüketilen ürünlere ilişkin olarak özel hak sahiplerine koruma sağlar. Ancak, kamu malı olarak kabul edilen ürünler, genellikle kamuya ait olan ve toplumun…
-
Eşlerin mal rejimleri nelerdir ve nasıl belirlenir?
Eşlerin mal rejimi, evlilik birliğinin kurulmasıyla birlikte mal varlığının nasıl paylaşılacağını düzenleyen bir hukuki düzenlemeyi ifade etmektedir. Türk Hukuku’nda eşlerin mal rejimi, Türk Medeni Kanunu’nun 202. maddesinde düzenlenmiştir. Türk Medeni Kanunu’na göre, evlilik birliği içinde eşlerin mal rejimi konusunda üç farklı seçenek bulunmaktadır. Bu seçenekler; mal ayrılığı, edinilmiş mallara katılma rejimi ve paylaşmalı mal rejimidir.…
-
Türk Medeni Kanunu’na göre aile içi mal paylaşımı sırasında hangi kriterler dikkate alınır?
Aile içi mal paylaşımı, Türk Medeni Kanunu’nda aile hukukunun önemli bir parçasını oluşturan konulardan biridir. Evlilik birliği içerisinde edinilen malların yeniden paylaşılması amacıyla yapılır. Bu yazıda, Türk Medeni Kanunu’na göre aile içi mal paylaşımında dikkate alınan kriterler hakkında bir açıklama yapılacaktır. 1. Mal rejimi: Türk Medeni Kanunu, mal rejimi olarak toplumun genel olarak benimsediği mal…
-
Mal rejimlerinin iptali veya değiştirilmesi nasıl yapılır?
Mal rejimi, evlilik birliği içerisindeki malvarlığının yönetimine ve paylaşımına ilişkin kuralları içeren hukuki bir düzendir. Türk Medeni Kanunu’na göre, evlilik birliği içerisinde uygulanacak mal rejimi Kanun tarafından belirlenir. Ancak bazı durumlarda mal rejiminin iptali veya değiştirilmesi talepleri ortaya çıkabilir. Mal rejiminin iptali veya değiştirilmesi için Türk Hukuk Sistemi’nde bazı yollar bulunmaktadır. İlk olarak, mal rejiminin…
-
Ticari sözleşmelerde mal teslimi sırasında yaşanan sorunlar nasıl çözülür?
Ticari sözleşmelerde mal teslimi sırasında yaşanan sorunlar, taraflar arasında anlaşmazlıklara yol açabilir ve ticari ilişkilerin zarar görmesine neden olabilir. Bu tür durumlarla karşılaşıldığında, sorunların etkin bir şekilde çözülmesi için Türk hukuk sisteminin sunduğu çeşitli yollar bulunmaktadır. 1. Sözleşme Şartlarının İncelenmesi: Mal teslimi sırasında ortaya çıkan bir sorunun çözümü için ilk adım, sözleşmenin şartlarının incelenmesidir. Sözleşmede…
-
Eşler arasında hukuki mal rejimi seçimleri nasıl yapılır?
Eşler arasında hukuki mal rejimi seçimi, evlilik öncesinde yapılan bir sözleşmeyle belirlenebilmektedir. Türk Medeni Kanunu’na göre, evlilik birliği içerisinde eşlerin mal rejimini belirlemek için mal rejimi sözleşmesi yapılmaktadır. Bu sözleşme, eşlerin mal varlıklarını ve mal paylaşımını düzenleyen önemli bir hukuki belgedir. Mal rejimi sözleşmesi, evlilik birliği içerisindeki eşlerin malvarlıklarını ve malların yönetimini düzenlemek amacıyla hazırlanır.…
-
Türk Medeni Kanunu’na göre aile içi mal paylaşımı nasıl yapılır?
Aile içi mal paylaşımı, Türk Medeni Kanunu tarafından düzenlenmiştir. Bu kanun, Türkiye’deki aile hukukuyla ilgili pek çok konuyu düzenlemektedir, bunlardan biri de aile içi mal paylaşımıdır. Aile içi mal paylaşımı, evlilik birliğinin sona ermesi durumunda, eşlerin ortak olan malvarlığını nasıl bölüştürecekleriyle ilgilidir. Bu böüşüm, ya anlaşmalı veya dava yoluyla yapılabilir. Türk Medeni Kanunu’na göre, aile…
-
Mirasçılar arasında mal paylaşımı sırasında tasfiye işlemi nasıl yapılır?
Miras, bir kişinin ölümü halinde geride bıraktığı malvarlığının mirasçıları arasında paylaştırılması sürecidir. Mirasçılar arasında mal paylaşımı ise mirasçıların mirasçılık haklarına göre miras bırakanın malvarlığını nasıl paylaşacaklarına ilişkin bir süreçtir. Bu süreç, mirasçılar arasında anlaşmazlıkların ortaya çıkabileceği bir dönem olabilir. Bu nedenle, tasfiye işlemi doğru bir şekilde yapılmalı ve hukuki süreçlere uygun olarak sonuçlandırılmalıdır. Mirasın paylaşımı,…
-
Eşya hukukunda taşınmaz mal satışı nedir ve nasıl yapılır?
Taşınmaz Mal Satışı ve Nasıl Yapılır? Taşınmaz mal satışı, hukuki bir işlem olarak kabul edilir ve Türk Hukuk Sistemi’nde Türk Medeni Kanunu tarafından düzenlenmektedir. Taşınmaz mal, bir başkasını yargısal veya yargısız usulle mülkiyet hakkı üzerinde tasarrufta bulunmaktan doğan menfaatin elde edilmesi amacıyla kullanılmaya uygun olan, yer altında, üstünde veya yerleşik olan eşyadır. Taşınmaz mal, arsa,…
-
Eşlerin mal rejimi seçimleri ve hukuki etkileri nelerdir?
Eşlerin mal rejimi, evlilik birliği sırasında karı koca arasında kurulan malî ilişkilerin düzenlenmesi anlamına gelmektedir. Türk Medeni Kanunu’na göre, eşler menfaatlerine en uygun olan mal rejimini seçebilmektedir. Türkiye’deki temel mal rejimleri olan katılığın esas olduğu mal ayrılığı rejimi ve mal ortaklığı rejimi olarak bilinmektedir. Her bir rejimin farklı hukuki etkileri bulunmaktadır. Mal ayrılığı rejimi, Türkiye’de…
-
Ticari sözleşmelerde mal teslim sözleşmeleri nasıl sona erer?
Mal teslim sözleşmeleri, taraflar arasında malın satışı ve teslimi konusunda bir anlaşmayı ifade eder. Bu tür sözleşmeler genellikle ticari ilişkilerde yaygın olarak kullanılır ve taraflar arasındaki hak ve sorumlulukları düzenler. Ancak, bazı durumlarda mal teslim sözleşmeleri sona erme sürecine tabi olabilir. Bu durumlar, sözleşmenin sona ermesi için farklı nedenlere bağlı olarak farklılık gösterebilir. Aşağıda mal…
-
Aile içi mal paylaşımında nafaka nasıl hesaplanır?
Aile içi mal paylaşımı süreci, boşanma veya ayrılık durumlarında karşımıza çıkan önemli bir konudur. Bu süreçte, evlilik birliği sırasında biriken mal varlığı nasıl paylaşılacağı, ayrı yaşamaya başladıktan sonra kimin ne kadar mal veya tazminat alacağı gibi konular üzerinde kararlar alınır. Bu yazıda, özellikle nafakanın nasıl hesaplandığı üzerinde duracağız. Nafaka Nedir? Nafaka, boşanma veya ayrılık sonucunda…
-
Taşınmaz mal satışı sözleşmesinin sona erme sebepleri nelerdir?
Taşınmaz mal satışı sözleşmesi, bir malikin taşınmazını bir başka kişiye devrettiği bir ticari sözleşmedir. Bu tür sözleşmelerde, satıcı taşınmaz malı alıcısına satar ve alıcı da mal bedelini ödeyerek mülkiyet haklarını elde eder. Ancak, bazı durumlarda taşınmaz mal satışı sözleşmesi sona erer ve taraflar arasındaki yasal ilişki son bulur. Peki, taşınmaz mal satışı sözleşmesinin sona erme…
-
Türk vatandaşı olan bir kişi, yabancı bir ülkede mal mülkiyeti edinmek istediğinde hangi yasal süreçleri izlemelidir?
Türk vatandaşları, yabancı bir ülkede mal mülkiyeti edinmek istediklerinde bazı yasal süreçleri izlemeleri gerekmektedir. Her ülkenin kendi yasalarına ve düzenlemelerine sahip olduğunu unutmamak önemlidir. Bu nedenle, Türkiye dışında bir mal mülkiyeti edinecek olan Türk vatandaşlarının ilgili ülkenin yasal düzenlemelerini araştırması ve o ülkedeki prosedürleri takip etmesi gerekmektedir. Yabancı bir ülkede mal mülkiyeti edinme süreci genellikle…
-
Mal paylaşımı nasıl yapılır ve boşanma sonucu nasıl düzenlenir?
Mal paylaşımı, boşanma sonucu ortak mülkiyet haline gelmiş olan mal varlığının eşler arasında nasıl bölüştürüleceğini belirleyen bir süreçtir. Türk Hukuk Sistemi’nde mal paylaşımı, Medeni Kanun’un 220. maddesine göre düzenlenmektedir. Bu maddeye göre, evlilik birliği sona erdiğinde, evlilik sırasında biriktirilen mal varlığı eşler arasında paylaşılmaktadır. Boşanma sonucu mal paylaşımı, Türk Hukuk Sistemi’nde iki farklı şekilde gerçekleştirilebilmektedir.…
-
Vergi kaçakçılığı suçlamasıyla mal varlığına el konulabilir mi?
Vergi kaçakçılığı, vergi yükümlülüklerini bilinçli bir şekilde yerine getirmemek veya vergi kaçırma eylemidir. Türk Ceza Kanunu’na göre, vergi kaçakçılığı suçu işleyen kişilere hapis ve para cezası uygulanabilir. Ayrıca, gelir veya servetin kaynağının tespiti amacıyla mal varlığına el koyma tedbiri de alınabilir. Türkiye’de vergi kaçakçılığı, Vergi Usul Kanunu ve Ceza Muhakemesi Kanunu gibi kanunlarla düzenlenmiştir. Vergi…
-
Ticari sözleşmelerde kiracı ve mal sahibi arasındaki uyuşmazlıklar nasıl çözümlenir?
Ticari sözleşmelerde kiracı ve mal sahibi arasında çıkabilecek uyuşmazlıkların çözümü, genellikle Türk Hukuk Sistemi’nde iki farklı yolla gerçekleşmektedir. Bu yöntemler; arabuluculuk ve dava yoludur. Hangi yöntemin tercih edilmesi uyuşmazlıkın niteliğine bağlıdır. İşte ticari sözleşmelerde kiracı ve mal sahibi arasındaki uyuşmazlıkların çözüm yöntemleri hakkında detaylı bilgilendirme: 1. Arabuluculuk: Arabuluculuk, taraflar arasındaki anlaşmazlıkları çözmek için kullanılan alternatif…
-
Evlilikteki mal rejimleri ve bu rejimlerin hukuki sonuçları nelerdir?
Evlilik, çiftlerin birlikte yaşam sürelerince sahip oldukları mal varlığının nasıl paylaşılacağı konusunda önemli hukuki sonuçları olan bir kurumdur. Türk Hukuk Sistemi’nde evlilikteki mal rejimleri, paylaşımın nasıl gerçekleştirileceğini belirleyen yasal düzenlemelerdir. Türk Medeni Kanunu’na göre, evlilik birliği sırasında çiftler arasında uygulanabilecek üç temel mal rejimi vardır: mal ayrılığı, edinilmiş mallara katılma ve tasarruf yetkisine bağlı mal…
-
Medeni hukukta mal rejimlerinin sona ermesi nasıl olur?
Medeni hukukta mal rejimi, evlilik birliği içerisindeki eşlerin mal varlıklarının nasıl paylaşılacağını düzenleyen bir sistemdir. Türk Medeni Kanunu’na göre, mal rejimi evlilik süresince geçerlidir ve evlilik sona erdiğinde de mal rejimi sona erer. Mal rejiminin sona ermesi birkaç farklı şekilde gerçekleşebilir: 1. Boşanma: Eşlerin anlaşmalı veya çekişmeli olarak boşanması durumunda, evlilik birliği sona erer ve…
-
Vergi suçlarından ceza alan kişilerin mal varlıkları nasıl elde edilir?
Başlığınızda bahsettiğiniz vergi suçları, vergi mevzuatına aykırı hareket ederek devlete ödenmesi gereken vergilerden kaçınma ya da vergi kaçırma olarak tanımlanabilir. Vergi suçlarına karışan kişilerin mal varlıklarının elde edilmesi süreci, vergi cezasının tahsil edilmesi ve bu cezayı ödeyebilecek şekilde var olan veya gelecekte kazanılması beklenen mal varlıklarının tespiti ile gerçekleştirilir. Bu sürecin adı ise “mal varlığına…
-
Türk hukukunda eşler arası mal rejimi değişikliği nasıl yapılır?
Eşler arası mal rejimi, Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 186. maddesinde düzenlenmiştir. Mal rejimi, evlilik birliği içindeki eşlerin malvarlıklarının nasıl yönetileceğini ve mal edinimlerinin nasıl paylaşılacağını belirler. Ancak bazı durumlarda eşler, mal rejiminde değişiklik yapmak isteyebilirler. Türk hukukunda eşler arası mal rejimi değişikliği yapmanın birkaç yolu vardır. Bunlardan biri, evlilik sözleşmesi yapmaktır. Evlilik öncesi veya evlilik…
-
Mirasçılar arasında mal paylaşımı sırasında adil bir çözüm nasıl sağlanır?
Mirasçılar arasında mal paylaşımı, ölen bir kişinin geride bıraktığı mal varlığının nasıl bölüştürüleceğini belirleyen önemli bir konudur. Türk Hukuk Sistemi’nde bu konu, Türk Medeni Kanunu ve Miras Hukuku hükümleri doğrultusunda düzenlenmiştir. Miras Hukuku’nda, ölen bir kişinin mal varlığı, mirasçılar arasında intikal eder. Mirasçılar ise kanun tarafından belirlenen mirasçılık düzenine göre belirlenir. Türk Medeni Kanunu’na göre…
-
Taşınmaz mal satışı sözleşmesi nasıl yapılır?
Taşınmaz mal satışı sözleşmesi, taraflar arasında bir taşınmaz malın alım ve satımının karşılıklı olarak düzenlendiği bir belgedir. Bu sözleşme, malın mülkiyetinin devri için gerekli olan en önemli belgedir ve mülkiyet hakkının geçişini belgeleyen bir delil niteliği taşır. Türkiye’de taşınmaz mal satışı sözleşmesi yapılırken belirli kriterlere dikkat edilmesi önemlidir. İşte taşınmaz mal satışı sözleşmesinin şekli, içeriği…
-
Türk hukukunda eşler arası mal rejimi anlaşmaları nasıl yapılır?
Türk hukuk sistemi çerçevesinde, evlilik birliği içerisinde olan eşler, mal rejimi anlaşması yapmak suretiyle mal varlıklarını nasıl paylaşacaklarını belirleyebilmektedir. Mal rejimi anlaşmaları, eşlerin evlilikleri süresince ve boşanma halinde mal paylaşımını düzenlemek adına önemli bir belgedir. Türk vatandaşlarının bu anlaşmaları nasıl yapabileceklerine dair aşağıda detaylı bir bilgilendirme sunulmuştur. Mal Rejimi Anlaşmaları Nedir? Mal rejimi anlaşmaları, evlilik…
-
Eşlerin mal rejimi tercihleri hukuki olarak nasıl etkili olur?
Eşlerin mal rejimi tercihleri, Türk Medeni Kanunu’nda düzenlenen hükümler çerçevesinde belirlenir. Bu tercihler, evlilik birliğinin kurulduğu anda ya da sonradan yapılan bir sözleşme ile belirlenebilir. Eşler, mal rejimi sözleşmesi yaparak mal varlıklarını nasıl paylaşacaklarını ve mal rejimini nasıl düzenleyeceklerini belirleyebilirler. Türk Medeni Kanunu’na göre, eşler arasında 3 farklı mal rejimi söz konusu olabilir. Bunlar; mal…
-
Mirasçılar arasında mal paylaşımı sırasında arabuluculuk nasıl yapılır?
Mirasçılar arasında mal paylaşımı sırasında arabuluculuk, miras hukuku alanında uzmanlaşmış bir arabulucunun taraflar arasında anlaşmazlıkları çözmek için bir araya gelmesidir. Arabuluculuk, mahkeme sürecine başvurmadan önce mirasçılar arasında uzlaşmayı teşvik etmek ve süreci daha hızlı ve daha az maliyetli hale getirmek amacıyla kullanılır. Arabuluculuk, mirasçılar arasında mal paylaşımına ilişkin anlaşmazlıkların çözümünde etkili bir yol olabilir. Bu…
-
Evlilik öncesi mal ayrılığı sözleşmesi nedir ve nasıl yapılır?
Evlilik öncesi mal ayrılığı sözleşmesi, evlilik birliği içerisinde mal rejimi olarak uygulanacak olan mal ayrılığı ilkesinin kararlaştırılması amacıyla yapılan bir sözleşmedir. Bu sözleşme ile evlilik birliği içerisinde eşlerin ayrı mal varlıklarını koruma altına alması ve evlilik sırasında veya sonrasında mal paylaşımı konusunda yaşanabilecek potansiyel anlaşmazlıkların önüne geçilmesi hedeflenir. Evlilik öncesinde mal ayrılığı sözleşmesi yapmak isteyen…